Điểm đáng chú ý
Hà Nội đang triển khai đồng thời nhiều công trường cầu vượt sông Hồng, với 7 cây cầu được nhắc tới như một mạng lưới kết nối mới. Các cầu giúp bổ sung năng lực giao thông, chia sẻ áp lực cho cầu hiện hữu và mở thêm hướng kết nối giữa hai bờ gắn với các tuyến vành đai và khu đô thị mới. Tin mang tính tổng hợp, không nêu chi tiết tiến độ từng cầu, nên cần tra cứu thêm theo từng công trình.
Khu vực bờ Bắc sông Hồng như Long Biên, Đông Anh, Gia Lâm thường được xem là nơi hưởng lợi rõ khi thời gian vào nội đô giảm. Đất ở làng xóm và nhà phố gần đầu cầu, đường dẫn có thể được quan tâm, còn căn hộ trong các khu đô thị mới có thêm lợi thế kết nối. Mặt khác, khu vực quanh đường dẫn cầu có thể chịu thu hồi đất và thay đổi lưu thông trong thời gian thi công.
Rủi ro là gộp chung kỳ vọng của nhiều cây cầu có tiến độ khác nhau vào một mức giá. Người mua cần kiểm tra từng cầu: quyết định đầu tư, mốc hoàn thành, hướng tuyến đường dẫn và nút giao. Nhà đất sát đường dẫn cần kiểm tra chỉ giới đường đỏ và kế hoạch GPMB để tránh mua vào diện thu hồi.