𝐁𝐀́𝐍 𝐋𝐎𝐓𝐔𝐒 𝐆𝐀𝐑𝐃𝐄𝐍 – 𝟕𝟏𝐦² 𝟐𝐏𝐍 𝟐𝐖𝐂 – 𝟑,𝟔𝟖 𝐓Ỷ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-228296
Mức giá
3,68 tỷ
52 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 71 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐁𝐀́𝐍 𝐋𝐎𝐓𝐔𝐒 𝐆𝐀𝐑𝐃𝐄𝐍 – 𝟕𝟏𝐦² 𝟐𝐏𝐍 𝟐𝐖𝐂 – 𝟑,𝟔𝟖 𝐓Ỷ
Vị trí: 36 Trịnh Đình Thảo, TP.HCM – thuận tiện kết nối các tuyến đường và tiện ích khu vực Tân Phú.
Diện tích: 𝟕𝟏𝐦²
Bố cục: 𝟐 𝐏𝐍 – 𝟐 𝐖𝐂
Căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC, phù hợp gia đình nhỏ hoặc khách mua an cư lâu dài.
Tiện ích: Công viên nội khu, siêu thị mini, nhà trẻ và các tiện ích phục vụ cư dân.
Giá bán: 𝟑,𝟔𝟖 𝐭ỷ
Liên hệ/Zalo: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 71 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,7 tỷ · tính từ 91 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán rẻ lotus garden tân phú sổ hồng 72m2 2PN 2WC full cao cấp 3680 tôi Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 72 m² | 3,68 tỷ |
| Chung cư Khuông Việt 50m2 bán gấp tặng nội thất cạnh Đầm Sen Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 51,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 231 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 52 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
