Xưởng trong KCN Kim Huy ,Sóng Thần 3 Bình Dương giá đầy đủ diện tích
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-220500
Giá thuê/tháng
318 triệu/tháng
90.857 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 3500 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.6
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Giá 7.7, Vị trí 7.5Thấp nhất: Thanh khoản 4.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.7
- Giá 90.857 đ/m²/tháng, thấp hơn 1,6% so với trung vị 92.308 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Dầu Một: khoảng 15 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (12,3% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.5
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Thành phố mới Bình Dương (khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ VSIP II) — metro và hệ sinh thái VSIP II hỗ trợ nhu cầu ở và thuê của chuyên gia, lao động có thu nhập.
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~0,3 km) — ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Thành phố mới Bình Dương (khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ VSIP II) — trung tâm hành chính tỉnh không còn sau sáp nhập, có thể giảm lưu lượng giao dịch hành chính và dịch vụ.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.6/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kho, nhà xưởng trong KCN Kim Huy , KCN Sóng Thần 3.
- Và Cụm Công Nghiệp , Khu Sản Xuất lớn nhỏ trên địa bàn
- Khu vực : TPM bình dương , thủ dầu một
- Kết cấu nhà xưởng theo tiêu chuẩn của khu công nghiệp:
- Khung kèo Zamill . Nền sơn Epoxy , tôn cách nhiệt...
- Chiều cao áp mái: 7.5 m - 9 m.. Chiều cao đỉnh mái: 12 m - 14 m.
- Nền bê tông chịu lực ... PCCC Tự động nghiệm thu thẩm duyệt
- Bình điện từ : (250 kva - 1.000 kva - 3000 kva). Bao dư sản xuất.
- Văn phòng điều hành, nhà xe, nhà ăn, bảo vệ, vệ sinh , sân bãi...
- Phù hợp với tất cả các ngành nghề sản xuất kinh doanh như:
Giày da, may , in ấn, cơ khí, điện tử, bao bì, nhựa, gỗ, nông sản...
Nhiều ngành sản xuất khác... Hoặc làm kho chứa hàng.
- Thích hợp cho D.N thuê - Hỗ trợ giấy phép đầu tư DNNN.
- Giá cho thuê : 72.000 VND -- 106.000 VNĐ /m²/tháng
- Tùy theo nghành nghề & vị trí - ( CÓ thương lượng )
– Đặt Cọc 4/6 tháng - Hợp đồng Cho thuê lâu dài
–LH : SĐT & ZALO – ID Wechat : khoxuonggiare
Tổng quan Nhà Xưởng cho thuê trong ngoài : KHU CÔNG NGHIỆP
Kim huy , đại đăng , sóng thần 3 , vssip 2 ....& cụm S.X lân cận
- Các thông số về Hệ thống Kho - Xưởng đang Cần cho thuê như sau :
- Kho xưởng nhỏ : 1.200 m² , 2.500 m², 3.200 m², 5.000 m², 4.700 m²..
- Diện tích : 7.700 m² = Dài 128 m x Rộng 60 m.
- Diện tích : 11.000 m² = Dài 137 m x Rộng 80 m.
- Nhiều công ty Sản Xuất Đa dạng mặt hàng nội địa & xuất khẩu.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 3500 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 318 triệu/tháng (90.857 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 954.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kiot D27 Vietsing, Bình Dương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 11 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà làm văn phòng gần vòng Xoay Phúc Đạt Bình Dương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 450 m² | 25 triệu/tháng |
| Mặt bằng mới 100% cung đường Tơ lụa trung tâm Thủ Dầu Bình Dương Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 400 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho thuê đất hoặc hợp tác đầu tư cho thue nhà thô 1200m2 Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 450 m² | 30 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 48,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 219 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Thành phố mới Bình Dương (khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ VSIP II)Metro và hệ sinh thái VSIP II hỗ trợ nhu cầu ở và thuê của chuyên gia, lao động có thu nhập.Đang vận hànhĐô thịngay tại vị trídài hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,3 kmdài hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~1,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 954.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 90.857 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
