Xưởng : 1500m2 , 3500m2 Biên Hòa Đông Nai , PCCC tự động , G.tờ đầy đủ
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 27/10/2026Mã tin TH-864937
Giá thuê/tháng
120 triệu/tháng
80.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1500 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá4.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.0
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 4.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.0
- Giá 80.000 đ/m²/tháng, cao hơn 60% so với trung vị 50.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 21 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (19,7% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.3
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~0,9 km) — giảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kho xưởng tại : ( biên hòa – đồng nai )
– Vị trí : gần KCN tam phước – biên hòa đồng nai
– K.V rất dễ tuyển lao động , Giao thông thuận tiện
– Giấy tờ đầy đủ , Hoàn công SỔ , PCCC tự động Nghiệm thu
__________________________________________
– Diện tích xưởng : 1.500 m² & 3.500 m²
– Khuôn Viên SÂN BÃI Đậu cont rộng rãi
– Có văn phòng làm việc trong xưởng.
Điện sản xuất : 250 KVA + 400 KVA
Đường xe Cont 40 fit lưu thông thuận tiện.
Nền sơn Epoxy ; PCCC tự động ngiệm thu
Giấy tờ đầy đủ , chức năng thuê , xuất VAT
Tiếp đa nghành nghề Sạch – ít Ô nhiễm
Phù hợp sản xuất:
• Cơ khí CNC
• Bao bì nhựa , bao bì giấy
• Pallet nhựa , Ép nhựa ...
• Dệt kim , May mặc , Giày da ....
• Kho chứa hàng và nhiều ngành nghề sạch khác.
Giá thuê : 3.1 USD = 80.000 Đ /m² / tháng
Đặt Cọc : 4 /6 tháng thương lượng
Liên hệ : SĐT & ZALO - Dẫn xem
Nhận ký gửi – môi giới – cho thuê kho xưởng, nhà máy , Đất Dựng xưởng , Đất SKC , SKN , SKK .... Khu , Cụm , Đất khu công nghiệp tại : Bình Dương, Đồng Nai, Bình Phước , Bà rịa Vũng Tàu và các tỉnh phía Nam.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1500 m²
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 120 triệu/tháng (80.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 360.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho THUÊ mặt bằng ngang 10m khu Gia Viên (Tân Hiệp), ngay trường cấp 3 Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 350 m² | 16 triệu/tháng |
| Cho thuê tòa nhà góc 2 mặt tiền khu D2D - võ thị sáu. Phường trấn biên Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 1000 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho thuê MB kinh doanh (sầm uất, ngày & đêm) Trần Văn Xã, Trảng Dài. Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 270 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng 2000m phường tân hạnh biên hoà giáp dĩ an giấy tờ PCCC Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 2000 m² | 100 triệu/tháng |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 21,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 206 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~0,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 360.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 80.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
