Xưởng 1300m giá 50tr content 40f hiệp Thành Q12
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 02/11/2026Mã tin TH-442842
Giá thuê/tháng
50 triệu/tháng
38.462 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 39% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá6.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Giá 6.5Thấp nhất: Vị trí 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.5
- Giá 38.462 đ/m²/tháng, thấp hơn 45,1% so với trung vị 70.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận 12: khoảng 91 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (28,2% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 29 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.8
- Mặt bằng giá Quận 12 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
# 50 triệu/tháng – 1.300m² đất | xưởng 500m² – tân thới hiệp, quận 12
Cho thuê kho xưởng – tân thới hiệp, quận 12, TP.HCM
Giá chốt 50 triệu/tháng
Vị trí: Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP.HCM.
Tổng diện tích khuôn viên: 1.300m²
* Mặt tiền rộng: 16m.
* Diện tích nhà xưởng: 500m².
* Đất phủ thổ cư, sử dụng hết đất.
* Nền bê tông chịu lực.
* Có văn phòng làm việc.
* Trạm điện riêng 250KVA.
ƯU ĐIỂM:
* Đường xe tải, xe container lưu thông 24/24.
* Khuôn viên rộng, thuận tiện tập kết hàng hóa.
* Phù hợp nhiều ngành nghề sản xuất và kinh doanh.
PHÙ HỢP: Thực phẩm, chuyển phát nhanh, đóng gói, logistics, tập kết hàng, trạm sạc, mộc, cơ khí, bao bì, nhôm kính, kho chứa hàng và nhiều ngành nghề khác.
Giá thuê: 50 triệu/tháng – chủ đã hạ giá, thiện chí cho thuê.
Liên hệ xem xưởng:
* Zalo: ***
* Zalo: ***
Hình thật – thông tin thật – hỗ trợ khách xem xưởng trực tiếp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1300 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 50 triệu/tháng (38.462 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 150.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Kho xưởng cho thuê Quốc Lộ 1A , Quận 12 , DT: 530m2 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 530 m² | 45 triệu/tháng |
| Kho xưởng cho thuê An Phú Đông , Quận 12 , DT: 550m2 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 550 m² | 53 triệu/tháng |
| MB kho xưởng đường xe tải bàn giao mới SD 280m2 giáp tân bình Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 280 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thue kho xuong 400m nguyen van bua Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 400 m² | 25 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 417 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 150.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 38.462 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
