XE HƠI TRÁNH 60M2, ngang 4m, Chỉ 3tỷ6
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-184681
Mức giá
3,6 tỷ
60 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 7,7%- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 58% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.3
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
+ Hẻm nhựa có vỉ hè.
+ Hệ thống điện nước, tín hiệu âm.
+ Có hệ thống phòng chống cháy nổ.
+ Khu dân cư hiện hữu, XD tự do 5 tầng.
+ Đất trống, tiện xây mới, thuộc Phường Bình Chiểu, TP Thủ Đức.
+ Hướng đông tứ trạch, sổ vuông, không lỗi phong thủy.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 186 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 7,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất nền Long Phước 50m² chỉ 2,65 tỷ mặt tiền đường nhựa 9m, sổ hồng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 2,65 tỷ |
| Bán đất MT hẻm số 1 đường Tam Bình , Hiệp Bình Chánh(cũ), Tphcm. |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 65 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 583 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 60 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
