Với 4,6 tỷ tại Fiesta Central căn shophouse 2 MT 150m2x3 tầng(30tr/th)
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 11/10/2026Mã tin TH-076274
Mức giá
4,6 tỷ
31 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,4%- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 76% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đầu tư Fiesta Central: Dòng tiền cho thuê 30 triệu/tháng + biên độ tăng giá "bằng lần" từ Vành Đai 4!
Giữa lúc thị trường tìm kiếm những kênh trú ẩn an toàn và sinh lời bền vững, Fiesta Central (CĐT Becamex) xuất hiện như một "mỏ vàng" lộ diện với bài toán đầu tư kép cực kỳ hoàn hảo: Vừa có dòng tiền thụ động đều đặn, vừa nắm chắc dư địa tăng giá khủng!
1. Dòng tiền thụ động ổn định từ cho thuê (Ước tính từ 30 triệu/tháng):
Với diện tích chuẩn 150m² (5m x 30m) cùng thiết kế linh hoạt 2 mặt tiền kiên cố, các căn nhà phố thương mại tại đây sở hữu công năng sử dụng cực kỳ lớn.
Tọa lạc ngay ngã tư sầm uất khu vực (Lê Lợi & Lê Lai), nơi tập trung đông đúc chuyên gia và cư dân sinh sống, sản phẩm rất dễ khai thác cho thuê làm showroom, văn phòng, nhà hàng, spa, quán cà phê... Mang lại dòng tiền đều đặn từ 30 triệu đồng/tháng.
2. Biên độ tăng giá kép chờ bứt phá:
Giá gốc cực tốt từ CĐT Becamex TDC: Chỉ 4.6 tỷ/căn, thấp hơn rất nhiều so với các dự án cùng định vị và diện tích trong khu vực (đang neo ở mức thấp nhất 5,888 tỷ). Mua thấp hơn thị trường ngay từ đầu chính là khoản "lời" nhìn thấy trước.
Cú hích hạ tầng Vành Đai 4: Dự án nằm ngay trục đường huyết mạch Lê Lợi - kết nối trực tiếp Vành Đai 4. Khi Vành Đai 4 hoàn thiện, Fiesta Central sẽ chính thức giữ vị thế cửa ngõ giao thương của Thành phố Mới Bình Dương, kéo theo giá trị bất động sản tăng trưởng phi mã.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 150 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,2 tỷ · tính từ 171 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,4% — có cơ sở thương lượng về gần 4,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mặt tiền kinh doanh Lê Hồng Phong, Thủ Dầu Một, 347.7m2, 15 tỷ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 348 m² | 15 tỷ |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 28,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 171 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Thành phố mới Bình Dương (khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ VSIP II)Metro và hệ sinh thái VSIP II hỗ trợ nhu cầu ở và thuê của chuyên gia, lao động có thu nhập.Đang vận hànhĐô thịngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 25,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 31 tr/m².
Giá muốn trả
4,4 tỷ
Gợi ý vào giá 4,4 – 4,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
