Căn hộ · Đang cập nhật
Vợ Chồng trẻ Tài Chính hơn 3 Tỷ không thể bỏ qua CH 60m 2 PN Hà Đông
Quận Hà Đông, Hà Nội
Giá bán
3,8 tỷ
63 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,6 tỷ (~159,5 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 60,4%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Quận Hà Đông
Khu vực TitanScore 7.0/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 60,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Đây là căn hộ 2 phòng ngủ tại Hà Đông với diện tích 60m², phù hợp cho vợ chồng trẻ có tài chính hơn 3 tỷ đồng. Giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực, tuy nhiên thông tin về pháp lý và chi tiết căn hộ còn hạn chế.
Giao thông & vị trí
Tin rao chỉ nêu vị trí tại Quận Hà Đông, Hà Nội mà không cung cấp chi tiết về địa chỉ cụ thể hay khả năng kết nối giao thông. Cần xác minh vị trí chính xác để đánh giá mức độ thuận tiện di chuyển và gần các tiện ích.
Định giá
Với giá 3.8 tỷ đồng (63.2 triệu/m²), căn hộ này có mức giá rao thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực Hà Đông. Mức chênh lệch lớn này cần được kiểm tra kỹ lưỡng để hiểu rõ lý do, tránh những rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Diện tích 60m² với 2 phòng ngủ phù hợp nhu cầu của vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ.
- Giá rao 3.8 tỷ đồng, tương đương 63.2 triệu/m², thấp hơn 60.2% so với giá trung vị khu vực Hà Đông.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý căn hộ đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro về mặt pháp lý.
- Tin rao chưa cung cấp chi tiết về dự án, tiện ích nội khu, hoặc tình trạng căn hộ.
- Giá rao thấp hơn trung vị khu vực quá nhiều (-60.2%) có thể là dấu hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ, bao gồm sổ hồng và các giấy tờ liên quan.
- 2Xác minh thông tin về dự án, chủ đầu tư, và các tiện ích đi kèm.
- 3Kiểm tra hiện trạng thực tế của căn hộ, chất lượng xây dựng và nội thất.
- 4Tìm hiểu lý do giá rao thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực để đảm bảo không có vấn đề phát sinh.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 3,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,6 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 60,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
