Villa mặt tiền đường linh đông - 7pn, ngang 7m
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-921709
Giá thuê/tháng
33 triệu/tháng
220.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự cho thuê
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá5.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.3, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Giá 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.7
- Giá 220.000 đ/m²/tháng, cao hơn 32% so với trung vị 166.667 đ/m²/tháng của tin biệt thự cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 70 tin biệt thự cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27,4% số tin biệt thự cho thuê ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 7 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~2,7 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền đường linh đông, P. Linh đông, thủ đức, cách phạm văn đồng khoảng 200m.
-Kết cấu: diện tích 7x21, dtsd trên 500m2. diện tích sân 50m2, diện tích xây dụng nhà 100m2 cho mỗi sàn
+ Nhà 1 trệt 3 lầu, sân thượng, gồm 7 phòng, 5wc, nội thất cơ bản liền tường như trong hình (giường, tủ âm, bàn ghế,...), có sẵn hệ thống camera 16 mắt cam và hệ thống pccc trong căn nhà.
+Tiện ích sống đầy đủ, xung quanh có chợ, trường học các cấp, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, có nhiều quán cafe lớn và quán ăn,...
+Vị trí đắc đại, mặt tiền đường Linh Đông, tiếp giáp Phạm Văn Đồng, Tô Ngọc Vân, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố, sân bay, BÌnh Thạnh, Gò Vấp, hoặc đi các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai...
+Nhà hướng Tây lệch về tây bắc.
***Phù hợp mở văn phòng công ty, phòng khám, phòng mạch...
Giá thuê: 33tr/tháng( thương lượng mạnh cho khách thiện chí).
Liên hệ e Tri gặp chính chủ xem nhà, hỗ trợ tìm nhà theo nhu cầu, phục vụ tận tâm đến khi anh chị tìm được căn nhà ưng ý, hoàn toàn miễn phí!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 33 triệu/tháng (220.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 99.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê biệt thự mặt tiền võ nguyên giáp DT 1.400m2 quận 2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 1400 m² | 155 triệu/tháng |
| Cho thuê 2PN Full nội thất giá tốt Victoria Village, còn nhiều căn Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 18 triệu/tháng |
| Biệt thự đẹp khu hiệp bình gần vạn phúc city 3 tầng- 5PN có hầm để xe Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn 1 trệt 1 lầu khu Biệt Thự Tràn Não gầu cầu SG Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 13,5 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 572 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 99.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 220.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
