Villa hiện đại – 109 minh mạng, tp huế | 122,6m² | 2,7x tỷ vị tr
Thành phố Huế, HuếĐăng 15/10/2026Mã tin TH-073923
Mức giá
2,8 tỷ
23 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 59,6%- Diện tích
- 123 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 59,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: villa hiện đại – 109 minh mạng, TP huế | 122,6m² | 2,7x tỷ
Vị trí: Khu phố 109 Minh Mạng – TP Huế, sát trung tâm, khu dân cư hiện hữu.
Điểm nổi bật:
• Diện tích: 122,6m² – nở hậu
• Thiết kế villa hiện đại, sang trọng
• Full nội thất tầng 1, dọn vào ở ngay
• 3 phòng ngủ – 2 WC – phòng thờ
• Sân để xe rộng
• Sân vườn phía sau thoáng mát, không gian thư giãn cực chill
• Tường đã được ốp chống thấm, tăng độ bền và bảo vệ ngôi nhà
• Sổ hồng đã hoàn công đầy đủ
Giá: 2 tỷ 7xx triệu – thương lượng nhẹ
Phù hợp an cư lâu dài, gia đình trẻ hoặc khách tìm căn nhà đẹp gần trung tâm.
Liên hệ/Zalo : *** gặp Rin để xem nhà thực tế & làm việc chính chủ.
#VillaMinhMang #NhaMinhMang #NhaDepHue #NhaHue #NhaGacLung #Nha3PhongNgu #BatDongSanHue #MuaBanNhaHue
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 123 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,9 tỷ · tính từ 12 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 59,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mở bán sky villa hue heritage – biệt thự trên không hướng sông hương Thành phố Huế, Huế | 278 m² | 21 tỷ |
| Sở Hữu Ngay Sky Villa Thông Tầng View Trực Diện Sông Hương Độc Bản Thành phố Huế, Huế |
Khu vực Thành phố Huế
- Giá rao trung vị
- 56,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 12 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ TP Huế (lưu vực sông Hương – sông Bồ)Ngập sâu, lũ chồng lũ gây thiệt hại tài sản và làm giảm thanh khoản đất ở vùng trũng.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 23 tr/m².
Giá muốn trả
2,7 tỷ
Gợi ý vào giá 2,7 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
