Văn phòng cho thuê ngay lô góc đường hải phòng
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-597127
Giá thuê/tháng
26 triệu/tháng
260.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Quận Hải Châu
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí8.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.7, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.8
- Giá 260.000 đ/m²/tháng, cao hơn 30% so với trung vị 200.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Hải Châu: khoảng 29 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (26,6% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.7
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh Khê (~0,8 km) — mall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà Nẵng (~1,6 km) — mall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Văn phòng cho thuê ngay lô góc đường hải phòng
Diện tích cho thuê: 352 m2 ( có thể cắt nhỏ tối thiểu 100 m2)
Giá thuê chỉ từ 10 usd/m2
Điểm nổi bật:
Thích hợp cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc HIỆN ĐẠI
& Tiện nghi
Lễ tân chuyên nghiệp, bảo vệ 24/7
Hệ thống PCCC tiêu chuẩn, 4 thang máy, điều hòa trung tâm, trang thiết bị hiện đại.
Có 4 toilet, đảm bảo sự tiện lợi cho nhân viên và khách hàng.
Tòa nhà cao 23 tầng nổi & 4 tầng hầm, mặt tiền rộng 20m – View toàn TP, tạo điều kiện tốt cho việc kinh doanh.
Đường vào rộng 30 m, phù hợp cho xe ô tô di chuyển và đỗ xe thoải mái
Vui lòng liên hệ: *** - Ms Thương, sẽ được tư vấn cụ thể và hỗ trợ hoàn toàn miễn phí!
************
- Xuân Thủy 75 m2 – 89 m2 – 115 m2, giá từ 19 tr/th bao VAT
- Xô Viết Nghệ Tĩnh 110 m2, giá 25 tr/tháng ( có nội thất)
- Nguyễn Hữu Thọ 94 m2 - 132 m2 - 166 m2, giá 220 k/m2 bao VAT
- Xô Viết Nghệ Tĩnh 104 m2 – 255 m2, giá 250 k/m2 bao VAT
- Nguyễn Tri Phương 260 m2/sàn, giá từ 50 tr/tháng
- Nguyễn Văn Linh 330 m2 – chỉ 220 k/m2
- Lê Lợi 185 m2 – 270 m2, giá từ 286 k/m2
- Đường 2/9 ( tặng thảm trải sàn) 45 m2 – 92 m2 – 330 m2, giá từ 312 k/m2
- Ngô Quyền 38 m2 – 52 m2 – 100 m2 – 200 m2, chỉ từ 182 k/m2
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 100 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 26 triệu/tháng (260.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 78.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Văn Phòng Cho Thuê – Mặt tiền đường CAO THẮNG Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 43 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê MB làm văn phòng /spa Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 100 m² | 11 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà phan đăng lưu – hải châu - DT: 187m2 - ngang 7.5m Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 187 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho Thuê Mặt bằng Trước khách sạn Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 20 m² | 7 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 89,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 81 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Thanh KhêMall mới tăng lưu lượng khách cho trục Điện Biên Phủ, nâng giá trị cho thuê nhà phố và căn hộ lân cận.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,8 kmngắn hạn
- Vincom Plaza Ngô Quyền Đà NẵngMall tạo dòng khách ổn định cho nhà phố, căn hộ cho thuê quanh đầu cầu Sông Hàn phía Sơn Trà.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,6 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~1,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 78.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 260.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
