Văn Phòng Cho Thuê – GÓC 2 Mặt tiền đường 30/4 - 27 tr/th
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 03/11/2026Mã tin TH-653075
Giá thuê/tháng
27 triệu/tháng
207.692 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 130 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Quận Hải Châu
- Giá7.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 7.4, Vị trí 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.4
- Giá 207.692 đ/m²/tháng, cao hơn 3,8% so với trung vị 200.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Hải Châu: khoảng 28 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,6% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.4
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng (~0,9 km) — y tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~2,5 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Văn Phòng Cho Thuê – GÓC 2 Mặt tiền đường 30/4
DT 130 m2/sàn
Giá thuê: 27 triệu /tháng
MIỄN PHÍ:
Phí quản lý vận hành
Làm việc ngoài giờ
Tầng hầm để xe
Bảo vệ tòa nhà
Bảo hành bảo dưỡng thang máy, PCCC tiêu chuẩn
*** - Ms Thương, để được tư vấn & hỗ trợ hoàn toàn miễn phí!
_hình minh họa_
***************
Cập nhật Văn Phòng Cho Thuê – GIÁ TỐT
- Xô Viết Nghệ Tĩnh 45 m2 – 7,5 tr/th
- Nại Nam 50 m2 – 8,5 tr/tháng
- Hoàng Diệu 45 m2 – 57 m2, giá từ 11 tr/tháng
- Đường 30/4 – 45 m2 – 55 m2 – 140 m2, chỉ từ 10 tr/tháng
- Xuân Thủy 75 m2 – 89 m2 – 115 m2, giá từ 19 tr/th bao VAT
- Xô Viết Nghệ Tĩnh 110 m2, giá 25 tr/tháng ( có nội thất)
- Nguyễn Hữu Thọ 94 m2 - 132 m2 - 166 m2, giá 220 k/m2 bao VAT
- Xô Viết Nghệ Tĩnh 104 m2 – 255 m2, giá 250 k/m2 bao VAT
- Nguyễn Tri Phương 260 m2/sàn, giá từ 50 tr/tháng
- Nguyễn Văn Linh 330 m2 – chỉ 220 k/m2
- Lê Lợi 185 m2 – 270 m2, giá từ 286 k/m2
- Đường 2/9 ( tặng thảm trải sàn) 45 m2 – 92 m2 – 330 m2, giá từ 312 k/m2
- Ngô Quyền 38 m2 – 52 m2 – 100 m2 – 200 m2, chỉ từ 182 k/m2
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 130 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 27 triệu/tháng (207.692 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 81.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà đường Nguyễn Chí Thanh nguyên căn làm kinh doanh lâu dài Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 225 m² | 25 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng kinh doanh trong toà nhà Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 150 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho Thuê Văn Phòng Toà nhà 186 30/4 Hoà Cường Bắc- Hải Châu- Đà Nẵng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 65 m² | 9 triệu/tháng |
| Văn phòng mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ.Gần Phan Đăng Lưu.Xô Viết Nghệ Tĩnh Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 60 m² | 6 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 89,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 69 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà NẵngY tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.Đang vận hànhY tếcách ~0,9 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~2,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 81.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 207.692 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
