VĂN PHÒNG CHO THUÊ 50 m2 gần Lotte Mart Chỉ 8 tr/th
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-672963
Giá thuê/tháng
8 triệu/tháng
160.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận Hải Châu
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 8.2, Vị trí 7.3Thấp nhất: Thanh khoản 5.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 160.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 9,3% so với trung vị 176.471 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Hải Châu: khoảng 19 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (15,6% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.3
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng (~2,1 km) — y tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~3,8 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
VĂN PHÒNG CHO THUÊ gần Lotte Mart Chỉ 8 tr/th
DT: hơn 50 m2
* Đã sơn mới, sạch sẽ, sàn gỗ - Vào làm việc ngay
* Có chia sẵn phòng, Wc riêng
* Miễn phí để xe máy tầng hầm
* Thời gian làm việc thoải mái
* Đầy đủ thang máy, PCCC
* Gần Lotte Mart, các dự án lớn như: Đà Nẵng Downtown, Masteri Rivera Danang..
Thích hợp cho công ty startup, kinh doanh online …
*** - Ms Thương, để được tư vấn & hỗ trợ hoàn toàn miễn phí!
***************
- Xô Viết Nghệ Tĩnh 16 m2 – 6 tr/th
- Hoàng Diệu 20 m2 – 6 tr/th, 45 m2 – 11 tr/th
- Nguyễn Hữu Thọ 78 m2 – 6 tr/th
- Xô Viết Nghệ Tĩnh 45 m2 – 7,5 tr/th
- Đống Đa 60 m2 – 7 tr/th bao VAT
- Nại Nam 50 m2 – 8 tr/th
- Cao Thắng 43 m2 – 8 tr/th
- Nguyễn Văn Linh 50 m2 – 12 tr/th
- Đường 30/4 – 45 m2 – 55 m2 – 140 m2, chỉ từ 9,5 tr/th
- Huỳnh Tấn Phát 50 m2 – 10 tr/th
- Phan Đăng Lưu 85 m2 – 12 tr/th bao VAT
- Nguyễn Hữu Thọ 45 m2 – 14 tr/th, 90 m2 – 16 tr/th
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 50 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8 triệu/tháng (160.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 24.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng Huỳnh Tấn Phát, Hải Châu Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 60 m² | 9 triệu/tháng |
| Cho thuê sàn văn phòng T2 3 5 6 , 260m2 , riêng biệt , thang máy Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 260 m² | 40 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 3 tầng đường : nguyễn cư trinh , hoà cường - 15 triệu Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 85 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho Thuê Văn Phòng 3 triệu Toà 30/4 Hoà Cường Bắc- Hải Châu- Đà Nẵng Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 20 m² | 3 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 96 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 64 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà NẵngY tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.Đang vận hànhY tếcách ~2,1 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~3,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 24.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 160.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
