Tuyên Quang đang bước vào chu kỳ phát triển mới!
Thành phố Tuyên Quang, Tuyên QuangĐăng 28/07/2026Mã tin TH-945206
Mức giá
6,4 tỷ
63 triệu/m²
Cao hơn khu vực 88,4%- Diện tích
- 102 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Vị trí 6.5Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 62,7 tr/m², cao hơn 88,4% so với trung vị 33,3 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.1
- Tầm giá 6,4 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thành phố Tuyên Quang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 8 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Chưa đủ dữ liệu để nêu điểm mạnh nổi bật của tin này
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 88,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: alonhadat.com.vn
Mô tả
TIMES RIVERSIDE TUYÊN QUANG – KHU ĐÔ THỊ VEN SÔNG ĐẲNG CẤP NGAY TRUNG TÂM THÀNH PHỐ. Dự án do VIDEC phát triển với hơn 22 năm kinh nghiệm, quy mô 21,5 ha gồm 597 sản phẩm thấp tầng (349 nhà phố, 211...... << Xem chi tiết >>
Nội dung từ tin gốc trên alonhadat.com.vn; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 102 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,4 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 88,4% — có cơ sở thương lượng về gần 3,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Shophouse Times Riverside Tuyên Quang Thành phố Tuyên Quang, Tuyên Quang | 102 m² | 6,4 tỷ |
| Mở bán đợt 1 dự án Times Riverside. Liên hệ Em Trường CĐT để chọn lô đẹp. Thành phố Tuyên Quang, Tuyên Quang | 102 m² | 5,8 tỷ |
| Dự án TIMES RIVERSIDE Bên bờ sông lô Tuyên Quang Thành phố Tuyên Quang, Tuyên Quang | 100 m² | 6 tỷ |
| Mở bán đợt đầu dự án khu đô thị view sông Lô Times Riverside tại thành phố Tuyên Quang Thành phố Tuyên Quang, Tuyên Quang | 120 m² | 4 tỷ |
Khu vực Thành phố Tuyên Quang
- Giá rao trung vị
- 33,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Chưa có toạ độ riêng — khoảng cách tính từ tâm quận/huyện, chỉ để định hướng. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 63 tr/m².
Giá muốn trả
6,1 tỷ
Gợi ý vào giá 6,1 – 6,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
