Từ 500tr sở hữu ngay căn hộ biển, ân hạn lãi 24th
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-485519
Mức giá
2,1 tỷ
70 triệu/m²
Cao hơn khu vực 23,7%- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá6.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.5
Mạnh nhất: Vị trí 6.7, Rủi ro thấp 6.5Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.3
- Giá 70 tr/m², cao hơn 20,9% so với trung vị 57,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 56 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (30,6% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 25 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.5
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,1).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,3 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 23,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Cụm dự án du lịch ven biển Điện Bàn – Hội An chậm triển khai — dự án treo kéo dài, nguy cơ thu hồi khiến sản phẩm khó bàn giao, khó sang nhượng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Sun saphia residence | giá rumor studio tầng 15
Studio từ 2,13 tỷ – Cơ hội đón đầu căn hộ biển Sun Group tại Đà Nẵng!
Quỹ căn Studio tầng 15 tại Sun Saphia Residence đang có mức giá rumor đáng chú ý. Anh/chị đang tìm kiếm sản phẩm căn hộ gần biển để đầu tư hoặc khai thác lưu trú có thể tham khảo ngay 3 lựa chọn sau:
SP1524: Giá rumor có vay từ 2,13 tỷ
SP1509: Giá rumor có vay từ 2,37 tỷ
SP1515: Giá rumor có vay từ 2,85 tỷ
Diện tích khoảng 30m², thiết kế Studio tối ưu công năng, phù hợp với nhu cầu sở hữu căn hộ nhỏ gọn tại khu vực ven biển Đà Nẵng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,7 tỷ · tính từ 59 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 23,7% — có cơ sở thương lượng về gần 1,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| FPT Plaza2 căn 2pn ngủ full nội thất giá 2.5 tỷ Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 56 m² | 2,5 tỷ |
| Căn hộ fours tower đà nẵng, 1 tỷ4 tới 2 tỷ,làm 2PN, view biển pháo hoa Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 60 m² | 1,9 tỷ |
| Chỉ 2 tỷ cơ hội sở hữu căn hộ view biển Đà Nẵng Sun Saphia RESIDENCE Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 33 m² | 2 tỷ |
| Chỉ 2.1 tỷ sở hữu ngay căn hộ trực diện biển đà nẵng sun saphia Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 32 m² | 2,1 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 56,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 126 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
- Cụm dự án du lịch ven biển Điện Bàn – Hội An chậm triển khaiDự án treo kéo dài, nguy cơ thu hồi khiến sản phẩm khó bàn giao, khó sang nhượng.Tạm dừngĐô thịngay tại vị trítrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 70 tr/m².
Giá muốn trả
2 tỷ
Gợi ý vào giá 2 – 2,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
