Trung Tâm Q6 - Nhà Mới, hẻm 3.3m, Sổ Hồng Mới 2026 Giá 3.95 tỷ
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-285578
Mức giá
3,95 tỷ
188 triệu/m²
Cao hơn khu vực 50,5%- Diện tích
- 21 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 47% tin cùng loại tại Quận 6
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán gấp nhà trung tâm quận 6
- Ngang 3.2M x 7M
- SỔ MỚI 2026
- 3.95 tỷ còn TL mạnhh
- Giá quá tốt!
Hậu Giang, Phường 11, Quận 6
Diện tích & Kết cấu: Ngang chuẩn hơn 3m, sổ vuông vức.
- Nhà mới 1 trệt 1 lầu, hoàn công đủ 2 tầng, xách vali vào ở ngay.
- Hẻm thông thoáng: Hẻm trước nhà 3.3m (hẻm ba gác), sạch sẽ, an ninh.
- Vị trí đắc địa: Trung tâm Quận 6, di chuyển thuận tiện.
- Đón đầu dự án cầu Bình Tiên – Tiềm năng tăng giá cực mạnh!
- Tiện ích ngập tràn: Giáp thiên đường ẩm thực, cụm 4-5 trường học cấp 1-2-3, bệnh viện, chợ, siêu thị... Không thiếu thứ gì.
- Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng mới 2026, khu dân cư hiện hữu, không quy hoạch, không lộ giới, công chứng ngay. Chủ hỗ trợ vay ngân hàng.
Cơ hội đầu tư và an cư hiếm có!
LH ngay Mr. Thanh (Chuyên Nguồn Nhà Ngon)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 21 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 55 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 50,5% — có cơ sở thương lượng về gần 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nguyễn văn luông xe hơi thông -4.1×20.5m.nhỉnh #7ty TL Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 7 tỷ |
| Ngang 4m1 dài 16m O 9 3 3 3 3 2 2 8 3 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 57 m² |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 125 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 85 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 188 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
