Trung tâm p5 bình thạnh | trần bình trọng – 60m² – nở hậu vuông đẹp
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-480435
Mức giá
6,8 tỷ
113 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 17,8%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 9
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 79% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá7.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 17,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Trung tâm P5 bình thạnh | trần bình trọng – 60m² – nở hậu vuông đẹp – 4 tầng BTCT – 9PN
Diện tích: 60m² (6.9 × 8m), sổ vuông nở hậu đẹp.
Giá: 6.8 tỷ
Nhà chính chủ – đang cho thuê khoán – khai thác 9 phòng
Nhà xây kiên cố 4 tầng BTCT, gồm 9 phòng ngủ và 8 WC.
Đang cho thuê khoán 16 triệu/tháng, hợp đồng 3 năm, còn 2 năm.
Phía trước có sân chung rộng rãi, để xe thoải mái, an ninh và yên tĩnh.
Hẻm cách mặt tiền đường Trần Bình Trọng khoảng 50m, kết nối thuận tiện Nguyễn Văn Đậu, Nguyễn Thượng Hiền và các tuyến đường trung tâm Bình Thạnh.
Khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện, phù hợp mua ở kết hợp khai thác cho thuê.
Sổ đỏ vuông đẹp,
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 9 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,3 tỷ · tính từ 92 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 17,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Khu hiếm nhà bán - huỳnh mẫn đạt - chủ giảm mạnh xuống 200tr chỉ 6.2 Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 119 m² | 6,2 tỷ |
| Nhà. Bán. Sát phú nhuận bình thạnh nguyễn thượng hiền phan đăng lưu -D |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 137,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 194 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 113 tr/m².
Giá muốn trả
6,5 tỷ
Gợi ý vào giá 6,5 – 6,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
