Trống sẵn - căn hộ ban công sẵn máy lạnh - ngay lê văn quới
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/11/2026Mã tin TH-639405
Giá thuê/tháng
4,3 triệu/tháng
159.259 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 22% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Giá 7.1Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.1
- Giá 159.259 đ/m²/tháng, cao hơn 7,6% so với trung vị 148.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Tân: khoảng 175 tin căn hộ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (42% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 56 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.7
- Mặt bằng giá Quận Bình Tân so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,9 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,2 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê phòng trọ / căn hộ mini – thang máy – nhà xe rộng – không chung chủ
Vị trí đắc địa:
Đường Lê Văn Quới, Bình Tân.
Giáp khu vực Hòa Bình, Đầm Sen, Quận 11.
Vị trí thuận tiện di chuyển sang các quận lân cận.
Xung quanh tòa nhà có nhiều tiện ích: cửa hàng tiện lợi, chợ, siêu thị, quán ăn, quán cà phê…
Tiện ích nổi bật:
Có thang máy, di chuyển thuận tiện.
Nhà xe rộng rãi, thoải mái để xe.
Không chung chủ, giờ giấc tự do.
Khu vực an ninh, thuận tiện sinh hoạt.
Tòa nhà sạch sẽ, môi trường sống thoải mái.
PHÙ HỢP: Sinh viên, nhân viên văn phòng, người đi làm hoặc các cặp đôi đang tìm nơi ở tiện nghi.
Liên hệ xem phòng: thành truyền
Quan tâm phòng vui lòng liên hệ trực tiếp để được tư vấn và sắp xếp lịch xem phòng thực tế!
Phòng đẹp, vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ – nhanh tay liên hệ nhé!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,3 triệu/tháng (159.259 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 12.900.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ mini mới sẵn nội thất cơ bản gần KCN tân tạo/aeon bình tân Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 3PN đầy đủ nội thất Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 10 triệu/tháng |
| Siêu phẩm studio full nội thất - ban công - ngay ngã tư bốn xã Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 24 m² | 4,4 triệu/tháng |
| Cho thuê CHDV full nột thất mới 100%, gần ngã tư 4 Xã, Gần BV Bình Tân Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4 triệu/tháng |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 84,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 401 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,9 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 12.900.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 159.259 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
