TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtQuận 12TÒA NHÀ TO-THUÊ CAO GIÁ TỐT-NHÀ 4×27-6 TẦNG-MẶT TIỀN SONG HÀNH- Q.12
TÒA NHÀ TO-THUÊ CAO GIÁ TỐT-NHÀ 4×27-6 TẦNG-MẶT TIỀN SONG HÀNH- Q.12

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

TÒA NHÀ TO-THUÊ CAO GIÁ TỐT-NHÀ 4×27-6 TẦNG-MẶT TIỀN SONG HÀNH- Q.12

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

11,2 tỷ

104 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7,7 tỷ (~71,2 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 45,7%.

Diện tích

108 m²

Phòng ngủ

11 phòng

Phòng tắm

7 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Quận 12

Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.4/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 45,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

CUNG ĐƯỜNG KINH DOANH ĐỈNH - MẶT TIỀN SONG HÀNH Q12- ĐOẠN SẦM UẤT NHẤT - GẦN GIAO LỘ NGUYỄN VĂN QUÁ - 4 × 27 - 6 TẦNG THANG MÁY - GIÁ TỐT BẤT NGỜ

- KẸT VIỆC XOAY SỞ - BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN SONG HÀNH

- KẾT CẤU , 1 TRỆT , 1 LỮNG , 3 LẦU , SÂN THƯỢNG - GỒM 15 PHÒNG ĐANG ĐỂ TRỐNG - 1 MẶT BẰNG KINH DOANH- GIẾNG TRỜI BAN CÔNG THOÁNG MÁT -

- NHÀ ĐỂ TRỐNG TIỆN DECO THEO NHU CẦU KINH DOANH CÁC NGÀNH NGHỀ

- VỊ TRÍ ĐẸP : ĐƯỜNG 20M - VĨA HÈ 5M - GẦN GIAO NGUYỄN VĂN QUÁ TRƯỜNG CHINH

- KẾT NỐI SONG HÀNH- TRƯỜNG CHINH- ÂU CƠ CỘNG HÒA- ĐI ĐÂU CŨNG TIỆN - TIỆN ÍCH NGẬP TRÀN .

- KHU VỰC HIỆN HỮU ĐÃ SẦM UẤT - NHÀ GA T3 ĐÃ HOÀN HOÀN THÀNH ,VÀO SÂN BAY 10 PHÚT

- TUYẾN METRO THAM LƯƠNG ĐÃ KHỞI CÔNG- KHU VỰC CÀNG THỊNH VƯỢNG - BĐS CÓ GIÁ TRỊ CAO.

- SỔ HỒNG ĐẸP CHUẨN- HOÀN CÔNG - LH XEM NHÀ KẼO LỠ - ( KSMTQ12GN9)

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 108 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 11,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,7 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 45,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,7 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
6.3

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

4.9
x
49%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

8.3
x
83%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.4
x
64%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

5.9
x
59%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

5.7
x
57%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.6
x
66%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

Điểm sơ bộ từ dữ liệu rao đăng. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-723790

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~61,3 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 4,5 tỷ · 104 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 10,8 – 11,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

CCG Bán nhà 1trệt 1lầu 2pn 2wc 1bếp.DT 5X16 Sổ hoàn công
Nhà phố

4,7 tỷ

CCG Bán nhà 1trệt 1lầu 2pn 2wc 1bếp.DT 5X16 Sổ hoàn công
6.7

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

78 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 15.4%Pháp lý rõ~26tr/thángAI trung bình
bán nhà Hiệp Thành, ngay Khu Thi Đấu Đa Năng, dt 80m2 - 4.1 tỷ
Nhà phố

4,1 tỷ

bán nhà Hiệp Thành, ngay Khu Thi Đấu Đa Năng, dt 80m2 - 4.1 tỷ
6.9

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

80 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 28%Pháp lý rõ~22tr/thángAI trung bình
Bán nhà cấp 4 Lô đất DT 5x20 Sổ hồng riêng
Nhà phố

5 tỷ

Bán nhà cấp 4 Lô đất DT 5x20 Sổ hồng riêng
6.6

Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

86 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 18.4%Pháp lý rõ~27tr/thángAI trung bình
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.