Tòa nhà mới nguyễn văn thoại đi bộ ra biển | giá từ 13tr
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-451115
Giá thuê/tháng
13 triệu/tháng
288.889 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.8
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.8, Vị trí 7.5Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.7
- Giá 288.889 đ/m²/tháng, cao hơn 15,6% so với trung vị 250.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 314 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (47,5% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 72 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.5
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~4 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,8 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về thanh khoản (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tòa nhà mới nguyễn văn thoại đi bộ ra biển | giá từ 13tr
Vị trí ngay biển Mỹ Khê, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt
Tòa nhà mới, đầy đủ tiện nghi
Hồ bơi | Thang máy | Wifi
Máy giặt riêng | Máy sấy riêng | Sân phơi riêng
Camera 24/24
Có quản lý tòa nhà, hỗ trợ bảo trì và sửa chữa nhanh
Khu vực để xe máy
Gần biển, trường học, công viên và siêu thị
Giá thuê chỉ từ 13tr/tháng
Điện: 4.000đ/kWh
Nước: 150k
Không nhận pet
Cọc 1 – Thanh toán 1
Zalo/WhatsApp: [số điện thoại đã ẩn]
Telegram: @VanAn_SGD
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 13 triệu/tháng (288.889 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 39.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ cho phép nuôi pet gần vincom - sơn trà Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 30 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 1PN MT trần hưng đạo, ngay cầu sông hàn, sơn trà Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 50 m² | 9 triệu/tháng |
| NCC Cho thuê căn hộ 2PN góc 2 mặt tiền Sun Ponte - 30tr/tháng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 77 m² | 30 triệu/tháng |
| Căn hộ có ban công - gần biển mỹ khê - đà nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 35 m² | 8 triệu/tháng |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 68,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 79 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~4 kmtrung hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~0,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 39.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 288.889 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
