Nhà phố · Đang cập nhật
TÒA NHÀ CHDV 17P - DT GẦN 1 TỶ/ NĂM - HXH NÉ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
17,9 tỷ
115 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 16,2 tỷ (~104,8 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 10,2%.
Diện tích
155 m²
Phòng ngủ
11 phòng
Phòng tắm
7 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 10,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtGIÁ QUÁ TỐT – CĂN HỘ DỊCH VỤ THANG MÁY 17 PHÒNG – DÒNG TIỀN 75TR/THÁNG
Giá bán: 17 tỷ 900 triệu (TL)
Vị trí trung tâm TRỊNH ĐÌNH TRỌNG P. Phú Trung –Q Tân Phú
Kết nối nhanh Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh, gần Ngã tư Âu Cơ – Lạc Long Quân
Diện tích: 4,5m x 34,4m
Công nhận: 150,6m²( Giá KV 120 tr/ m2 )
Hẻm nhựa 8m – xe hơi thông
Kết cấu: Trệt + lửng + 3 lầu + sân thượng
Có thang máy
17 phòng full nội thất – khai thác căn hộ dịch vụ ổn định
PCCC đầy đủ, vận hành chuyên nghiệp
Dòng tiền hiện tại: 75 triệu/tháng
Tiềm năng tối ưu doanh thu khoảng 125 triệu/tháng, dư đất phía sau xây thêm 10 phòng.
Phù hợp nhà đầu tư: vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền bền vững.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 155 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 17,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 16,2 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 10,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 16,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
