Tòa nhà căn hộ dịch vụ – dòng tiền 185 triệu/tháng
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-822376
Mức giá
43,5 tỷ
264 triệu/m²
Cao hơn khu vực 290,6%- Diện tích
- 165 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.1
- Vị trí8.5
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~2,9 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~3,2 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- 11 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: 199/57A1 Lê Quang Định, Phường Gia Định, TP. Hồ Chí Minh
Cơ hội sở hữu tòa căn hộ khai thác ổn định ngay khu vực trung tâm, vị trí cực kỳ đắc địa.
Thông tin tài sản
Diện tích đất: 8 x 21m (165m²)
Kết cấu:
* 1 hầm
* 1 lửng
* 5 lầu
* Sân thượng
Công năng:
* 27 căn hộ full nội thất cao cấp
* 01 mặt bằng tầng trệt khoảng 50m² thuận tiện kinh doanh
* Diện tích mỗi căn: 18 – 23m²
Hiệu quả khai thác
Dòng tiền 185 triệu/tháng hợp đồng dài hạn
Hệ thống PCCC đạt chuẩn, đầy đủ hồ sơ.
Vị trí đắc địa
Ngay Bệnh viện Gia Định
Gần Đại học Mỹ thuật TP.HCM
Chỉ vài phút đến Quận 1
Di chuyển nhanh đến Sân bay Tân Sơn Nhất
Khu vực dân cư đông đúc, nhu cầu thuê luôn cao.
Giá bán: 43,5 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí)
Liên hệ 24/7 để xem nhà và nhận đầy đủ thông tin pháp lý.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 165 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,1 tỷ · tính từ 71 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 290,6% — có cơ sở thương lượng về gần 11,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán chung cư Kim Sơn, Full Nội Thất, 2tỷ700triệu, Đặng Thùy Trâm Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 2,7 tỷ |
| Căn hộ saigonland bình thạnh – 85m² – 3PN-2WC – sổ hồng Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 67,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~2,9 kmngắn hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~3,2 kmngắn hạn
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 238,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 17,4 tỷ · 264 tr/m².
Giá muốn trả
41,8 tỷ
Gợi ý vào giá 41,8 – 43,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
