Tòa nhà Căn Hộ bờ quan hoà xuân doanh thu 80tr/tháng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-884564
Mức giá
14,5 tỷ
118 triệu/m²
Cao hơn khu vực 116,7%- Diện tích
- 123 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá5.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.6
- Giá 117,9 tr/m², cao hơn 32,6% so với trung vị 88,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 38 tin căn hộ bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (6,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~2,2 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Người bán đã giảm giá 5,2% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 116,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán tòa căn hộ 5 tầng+lững+tum – khu đầm sen nam hòa xuân, hòa quý – ngũ hành sơn, đà nẵng
Vị trí đẹp, đường Bờ Quan nối dài ( theo google map ), khu dân cư Đầm Sen - Nam Hòa Xuân, sông nước bao quanh, không khí mát mẻ, sát ngay ngã 4 Minh Mạng – Nguyễn Phước Lan, Cách biển Sơn Thủy chỉ 1,5km, gần công viên cây xanh, siêu thị, tiện ích đầy đủ
Quy mô tòa nhà: 5 Tầng + Lững + Tum, mới 100%, hoàn công 2026.
Diện Tích Đất : 123m2, Tổng diện Tích sàn xây dựng 620m2.
Công năng chi tiết:
Tầng Trệt: 2 studios + gara để xe + sân vườn sau
Tầng Lững: 2 studios
Tầng 2,3,4 : 4 studios, trong đó 2 Phòng có ban công rộng thoáng, view đẹp.
Tầng 5 : 3 studios, trong đó 1 Phòng có ban công, sân trước rộng thoáng, view đẹp.
Tổng số căn khai thác: 19 căn hộ studios,
Toàn bộ Trang thiết bị trong Phòng đầy đủ như : Máy Giặt, Tủ Lạnh, Điều Hòa, Bếp Từ Đôi, Bình Nóng Lạnh……TBVS cao cấp
Nội Thất trong Phòng như : Giường, Tủ Áo Quần, Nệm, Tủ Bếp…
Thang Máy 450kg, 6 Persons
Pháp lý đầy đủ – an tâm đầu tư: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ 2026.
Hệ thống PCCC đạt chuẩn Pháp lý: Phòng Bơm, Chữa Cháy Vách Tường, Chữa cháy tự động Spinkler, Báo Cháy Tự Động, Cửa Chống Cháy.
Vận hành ổn định
Dòng tiền khai thác: >75 triệu/tháng
Giá bán : 14 tỷ500
Phù hợp đầu tư căn hộ cho thuê, giữ tài sản lâu dài hoặc nâng cấp tăng dòng tiền.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 123 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,7 tỷ · tính từ 31 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 116,7% — có cơ sở thương lượng về gần 6,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chinh chu cân bán căn chung cư fpt plaza 3 Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 57 m² | 3,1 tỷ |
| Chỉ 2,11 tỷ –sở hữu lâu dài căn hộ F2 fours tower, vay miễn lãi 24th Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 48 m² | 2,11 tỷ |
| Fours Tower F2 view đẹp ra mắt giá cực sốc, Studio chỉ từ 1.79 tỷ Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 35 m² | 1,79 tỷ |
| Nhận booking saphia residence căn hộ mặt biển đầu tiên của sun group Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 33 m² | 1,9 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 54,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 87 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~2,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 79,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,8 tỷ · 118 tr/m².
Giá muốn trả
13,9 tỷ
Gợi ý vào giá 13,9 – 14,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
