Tòa nhà 2 mặt tiền hoàng hoa thám, tân bình – nở hậu 15m cực đẹp
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-793246
Giá thuê/tháng
220 triệu/tháng
84.615 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 2600 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá8.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.5, Vị trí 8.2Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.5
- Giá 84.615 đ/m²/tháng, thấp hơn 15,4% so với trung vị 100.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 76 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (20,6% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.2
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vạn Hạnh Mall (~2 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tòa nhà 2 mặt tiền hoàng hoa thám, tân bình – nở hậu 15m – vị trí kinh doanh đắc địa
Diện tích: 10 x 30m, nở hậu 15m
Kết cấu: Trệt + Lửng + 4 Lầu
Ưu điểm: 2 mặt tiền trước sau, hầm để xe, sàn trống suốt, thuận tiện setup
Vị trí đắc địa, gần các trục đường huyết mạch như Cộng Hòa, Trường Chinh, Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ,....
Phù hợp: Showroom, ngân hàng, phòng khám, thẩm mỹ viện, trung tâm đào tạo, văn phòng công ty, chuỗi F&B,...
Giá thuê 220tr/tháng
Liên hệ xem nhà: *** Ms.Anh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 2600 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 220 triệu/tháng (84.615 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 660.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Văn phòng cho thuê full nội thất quận tân bình Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng toàn bộ tầng trệt Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 7,5 triệu/tháng |
| Kiot cho thuê – vừa ở vừa kinh doanh WC riêng | VX lăng cha cả Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Mặt tiền kinh doanh sầm uất 4*35m 3lầu 8PN 6WC phan huy ich Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 420 m² | 30 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 141 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 660.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 84.615 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
