Tìm cả VN không ra giá này - Bán căn 2PN có sân vườn riêng FourS Tower
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 05/11/2026Mã tin TH-645823
Mức giá
2,35 tỷ
37 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 28%- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.7, Vị trí 7.2Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 37,3 tr/m², thấp hơn 28% so với trung vị 51,8 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 44 tin căn hộ bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (29,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.2
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 28%
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~2,2 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~1,9 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 28% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
S-Light Tower Đà Nẵng là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại giao lộ Nguyễn Đình Thi & 29/3, Hòa Xuân, khu vực trung tâm Nam Đà Nẵng, liền kề khu vip Hòa Xuân và kết nối thuận tiện đến sông Hàn, biển Mỹ Khê và trung tâm thành phố.
Dự án phù hợp cho nhu cầu ở thực, đầu tư tích sản hoặc khai thác cho thuê nhờ vị trí đẹp, tầm nhìn rộng và tiềm năng tăng trưởng khu Nam.
* Thông tin tổng quan.
* Tên dự án: S-Light Tower.
* Vị trí: Nguyễn Đình Thi & 29/3, Hòa Xuân, Đà Nẵng.
* Loại hình: Căn hộ cao cấp.
* Quy mô: 396 căn hộ/tòa.
* Tầm nhìn: Panorama 270 view sông Hàn, biển Mỹ Khê, pháo hoa DIFF.
* Sản phẩm: Studio, 1PN, 1PN +, 2PN, 3PN.
* Vị trí & kết nối.
Dự án nằm tại khu vực phát triển mạnh của Nam Đà Nẵng, dễ dàng di chuyển đến trung tâm, khu đô thị Hòa Xuân, Euro Village 2 và các trục giao thông lớn như cầu 29/3 Bùi Tá Hán.
* Điểm nổi bật.
* View sông Hàn, biển Mỹ Khê và pháo hoa DIFF.
* Nguồn cung giới hạn chỉ 396 căn.
* Thiết kế hiện đại, tầm nhìn rộng.
* Tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng khu Nam.
Khách hàng phù hợp.
* Người mua ở tại Đà Nẵng.
* Nhà đầu tư căn hộ view sông.
* Khách tìm căn hộ khu Nam Đà Nẵng.
* Khách muốn giữ chỗ sớm để chọn căn đẹp.
Liên hệ nhận bảng giá, mặt bằng và chính sách mới.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 63 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,3 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 28% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán gấp căn hướng Đông Nam, view biển 2PN FPT Plaza 3 mới Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 65 m² | 2,7 tỷ |
| Sun saphia residence – cơ hội booking sớm, đón đầu giá trị tương lai Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 51 m² | 2,2 tỷ |
| Giảm thêm 75 triệu - căn góc 2PN view biển F2 fours tower Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 59 m² | 3,8 tỷ |
| Ngoại giao căn studio 1tỷ6 view vip FourS Tower. Miễn lãi, ân gốc 24 Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 38 m² | 1,6 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 51,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 87 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~2,2 kmdài hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 37 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
