Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
THUẬN AN CƯ – 4x15M – CHỈ 4.X TỶ TL - SÁT MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,4 tỷ
73 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 3,3 tỷ (~55 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 33,3%.
Diện tích
60 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Nhà Bè
Khu vực TitanScore 7.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 33,3%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtNhà 60m2 mà giá chỉ ngang căn nhỏ khu vực
Kết cấu 2 tầng – 2PN – 2WC
Hoàn công đủ – pháp lý chuẩn
Khu dân cư hiện hữu – sát mặt tiền HTP
Nhà trống tiện sửa mới theo ý thích
Gần cầu Phú Xuân – di chuyển Quận 7 cực tiện
SHR riêng – công chứng ngay
CKS044
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 60 m² tại Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 3,3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 33,3% — có cơ sở thương lượng về gần mức 3,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
