Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
Thông tuyến đường ven sông SG, bán đất mặt tiền An Phú Đông 13, Q12
Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8,5 tỷ
105 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,4 tỷ (~67 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 56,2%.
Diện tích
81 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại Quận 12
Khu vực TitanScore 6.4/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 56,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtĐường ven sông Sài Gòn – Vàm Thuật sắp thông tuyến — đây là thời điểm mua trước khi thị trường sôi động nhảy vọt.
Lô đất mặt tiền An Phú Đông 13, Quận 12 mà anh chủ đang bán nằm ngay trục đường đón sóng thông tuyến ven sông Sài Gòn – Vàm Thuật, đối diện KĐT Vạn Phúc.
Thông tin lô đất:
• DT: 5.6m × 14.5m — bề ngang rộng, xây được 1 trệt 5 lầu
• Mặt tiền đường nhựa 20m, vỉa hè 3m
• Hướng Tây Nam
• Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, giao dịch ngay
Giá: 8.5 tỷ (có thể thương lượng, chốt sớm ưu đãi mạnh)
Khu vực đang phát triển hạ tầng đồng bộ — mua đón đầu luôn có lợi thế hơn mua khi đã xong.
Mr Huy: ***
Xem đất trực tiếp, làm việc chính chủ.
Ai quan tâm khu An Phú Đông, để lại comment mình gửi thêm hình ảnh thực tế nhé!— tại Đường An Phú Đông 13.
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 81 m² tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 56,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
