Thanh toán 50% sở hữu căn Shophouse cuối cùng tại Blanca City Vũng Tàu
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 10/11/2026Mã tin TH-769117
Mức giá
22,2 tỷ
169 triệu/m²
Cao hơn khu vực 104,2%- Diện tích
- 131 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng bán
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.6
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 4.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin văn phòng bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%4.6
- Tầm giá 22,2 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%7.0
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 104,2% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.6/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thanh toán 50% sở hữu căn Shophouse cuối cùng tại Blanca City Vũng Tàu
Căn: C2006.
Nhà phố (Townhouse).
Diện tích đất: 131,3 m² (7,5 x 17.5).
Tổng diện tích xây dựng: 519,1 m² (1 hầm và 4 tầng nổi).
Hầm: 108,5m², Tầng 1: 104,8m², Tầng 2: 104,3m², Tầng 3: 102,8m², Tầng 4: 99,7m².
Hướng: Đông Nam.
Giá bán TTS: 22,2 tỷ (đã gồm VAT & kinh phí bảo trì).
Điểm nổi bật:
* Thiết kế gồm 1 tầng hầm và 4 tầng nổi, đa công năng cho thuê lưu trú, kinh doanh F&B, Showroom.
* Tặng gói tư vấn setup F&B và dịch vụ vận hành từ 300tr đến 500tr.
* Đông Nam là một trong số hướng đẹp trong việc chọn hướng nhà, luôn mát mẻ, đón vượng khí và tài lộc.
* Khoảng cách trần 3,5m tối ưu trang trí, thông thoáng, vượng khí.
* Mặt tiền rộng đến 7,5m thuận tiện kinh doanh, đường trước nhà 15m và lề đường rộng tối đa hóa không gian kinh doanh ngoài kết hợp trong nhà (indoor) và ngoài trời (Outdoor).
* Hệ sinh thái giải trí, tiện ích đa dạng sẵn có từ Sungroup hút dòng người. Không sợ thiếu người dùng, chỉ sợ concept kinh doanh chưa đủ sức hút (được tư vấn chuyên nghiệp khi giao dịch với chuyên gia tư vấn setup F&B Đặng Cửu Trinh với 29 năm kinh nghiệp thực chiến kết hợp bds vận hành).
* Tiềm năng gia tăng giá trị lớn khi hạ tầng khu vực Vũng Tàu, Hồ Tràm Sân bay Long Thành đồng loạt hoàn thiện, thu hút lượng lớn khách du lịch quốc tế và nội địa.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 131 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,9 tỷ · tính từ 30 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 104,2% — có cơ sở thương lượng về gần 10,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Full thổ cư 5x55- MT 998 cách biển 500m- SHCC- Tiện KD & buôn bán Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 100 m² | 10,7 tỷ |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 83 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 30 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 121,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,9 tỷ · 169 tr/m².
Giá muốn trả
21,3 tỷ
Gợi ý vào giá 21,3 – 22,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
