(Tặng xe sh ) nhà mới 100%, hoàn công, full nội thất. giá chỉ 2,750 tỷ
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 11/11/2026Mã tin TH-269509
Mức giá
2,75 tỷ
69 triệu/m²
Cao hơn khu vực 22,1%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá6.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.7Thấp nhất: Giá 6.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.3
- Giá 68,8 tr/m², cao hơn 22,1% so với trung vị 56,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Ninh Kiều: khoảng 63 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (29,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 22 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.7
- Mặt bằng giá Quận Ninh Kiều so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~1,6 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- AEON MALL Cần Thơ (~3,6 km) — mall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝘉Ù𝘕𝘎 𝘕Ổ Ư𝘜 ĐÃ𝘐 𝘛𝘏Á𝘕𝘎 11 – 𝘕𝘏À 𝘔Ớ𝘐 𝘏𝘖À𝘕𝘎 𝘘𝘜Ố𝘊 𝘝𝘐Ệ𝘛!
𝗧Ặ𝗡𝗚 𝗡𝗚𝗔𝗬 𝗦𝗛 𝗠𝗢𝗗𝗘 𝗧𝗥Ị 𝗚𝗜Á 𝟲𝟬 𝗧𝗥𝗜Ệ𝗨 𝗖𝗛𝗢 𝗞𝗛Á𝗖𝗛 𝗛À𝗡𝗚 ĐẦ𝗨 𝗧𝗜Ê𝗡 𝗖𝗛Ố𝗧 𝗠𝗨𝗔!
𝗖𝗛ƯƠ𝗡𝗚 𝗧𝗥Ì𝗡𝗛 𝗖𝗛Ỉ Á𝗣 𝗗Ụ𝗡𝗚 𝗧𝗥𝗢𝗡𝗚 𝗧𝗛Á𝗡𝗚 𝟭𝟭/𝟮𝟬𝟮𝟲!
Nhà mới 100% – full nội thất – ô tô tới nhà
𝗚𝗜Á 𝗖𝗛Ỉ 𝟮,𝟳𝟱𝟬 𝗧Ỷ – 𝗖Ò𝗡 𝗧𝗛ƯƠ𝗡𝗚 𝗟ƯỢ𝗡𝗚!
Hẻm 112 Hoàng Quốc Việt – Cần Thơ
Diện tích: 5 × 8m = 40m² – DTSD ~80m²
Kết cấu: 1 trệt 1 lầu – 2PN – 2WC
𝗟ộ 𝟰,𝟱𝗺 – Ô 𝘁ô 𝘁ớ𝗶 𝘁ậ𝗻 𝗻𝗵à
𝗛ướ𝗻𝗴 Đô𝗻𝗴 𝗡𝗮𝗺
Full nội thất – Xách vali vào ở ngay
Thổ cư – Hoàn công đầy đủ
Hỗ trợ tư vấn vay ngân hàng
𝗞𝗵á𝗰𝗵 𝗺𝘂𝗮 𝗻𝗵à 𝗻𝗵ậ𝗻 𝗦𝗛 𝗠𝗼𝗱𝗲 𝘁𝗿ị 𝗴𝗶á 𝟲𝟬 𝘁𝗿𝗶ệ𝘂.
𝗚𝗶𝗮𝗻𝗴 𝘁𝗿ự𝗰 𝘁𝗶ế𝗽 𝗵ỗ 𝘁𝗿ợ 𝗱ẫ𝗻 𝗸𝗵á𝗰𝗵, 𝘁𝗵ươ𝗻𝗴 𝗹ượ𝗻𝗴 𝘃à 𝗰𝗵ố𝘁 𝗴𝗶𝗮𝗼 𝗱ị𝗰𝗵 𝗻𝗵𝗮𝗻𝗵!
𝙏𝙃Á𝙉𝙂 11 – 𝙌𝙐𝙔Ế𝙏 𝙏Â𝙈 𝘾𝙃Ố𝙏 𝙉𝙃À, 𝙉𝙃Ậ𝙉 𝙏𝙃ƯỞ𝙉𝙂 𝙇Ớ𝙉!
𝗠𝗥. 𝗚𝗜𝗔𝗡𝗚 – ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,3 tỷ · tính từ 62 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,1% — có cơ sở thương lượng về gần 2,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp xây mới - hẻm 5 trần vĩnh kiết Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 43 m² | 2,35 tỷ |
| Nhà trệt lầu giá rẻ hẻm 162 phạm ngũ lão Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 30 m² | 1,69 tỷ |
| Nhà cách công viên Hồng Phát vài bước chân 2 lầu mới đẹp Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 99 m² | 6,8 tỷ |
| Nhà 3 lầu giá tốt - KDC 91B, ninh kiều, TP cần thơ Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 64 m² | 4,65 tỷ |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 56,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 75 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~1,6 kmtrung hạn
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~3,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 15,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,1 tỷ · 69 tr/m².
Giá muốn trả
2,6 tỷ
Gợi ý vào giá 2,6 – 2,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
