Tầng cao view đẹp – cc phú thọ – 66m² (2pn/1wc) 1 đời chủ bán 3.2 tỷ
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-794914
Mức giá
3,2 tỷ
48 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 16,4%- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 23% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 16,4%
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~5,3 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Giá rao khu vực tăng 8,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ tầng cao view đẹp – chung cư phú thọ (Q.11) – 66m² (2PN/1WC) nhà 1 đời chủ bán 3.2 tỷ
Cơ hội sở hữu căn hộ an cư lý tưởng ngay lõi trung tâm Quận 11 với nguồn gốc rõ ràng, phong thủy vượng khí:
Không gian hợp lý: 66m² vuông vức, gồm 2 phòng ngủ thông thoáng đón gió tự nhiên, 1WC tiện nghi, phòng khách và bếp liên thông rộng rãi.
Tầng cao thoáng mát: Tầm nhìn mở rộng ngắm trọn SVĐ Phú Thọ và skyline thành phố, gió trời đối lưu mát rượi quanh năm, không gian yên tĩnh, không khói bụi.
Nhà một đời chủ từ đầu: Gia chủ ở từ lúc bàn giao, giữ gìn nhà cửa kỹ lưỡng từng góc, nhà sạch sẽ, pháp lý an tâm tuyệt đối.
Vị trí "kim cương": Khu cư xá Lữ Gia / Nguyễn Thị Nhỏ (P.15, Q.11), ngay đối diện Trường đua – SVĐ Phú Thọ, sát ĐH Bách Khoa, BV Trưng Vương, sang Quận 10, Tân Bình, Quận 3 chỉ 3–5 phút.
Tiện ích bạt ngàn: Siêu thị, chợ dân sinh, trường học các cấp, hàng quán cà phê sầm uất ngay dưới chân tòa nhà, chi phí dịch vụ rất rẻ.
Giá bán chính chủ: 3.2 Tỷ (thương lượng bớt lộc may mắn cho khách thiện chí).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 43 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 16,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ chung cư Lữ Gia, Quận 11, 76m2, 2PN, 4.55 tỷ, sổ hồng riêng Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 76 m² | 4,55 tỷ |
| Bán căn hộ chung cư Thuận Việt Quận 11 giá 5.7 tỷ/căn 3pn sổ hồng Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 58 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 81 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~5,3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 48 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
