Tân phú – sát đầm sen – hẻm 8m ô tô tránh nhau – nhà 2 tầng chỉ 5,6 tỷ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-003966
Mức giá
5,6 tỷ
127 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,3%- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 56% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.9
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.5
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,8 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tân phú – sát đầm sen – hẻm 8m ô tô tránh nhau – nhà 2 tầng chỉ 5,6 tỷ!
Ngang 4m vuông vức – ô tô đậu trong nhà – khu dân cư đẹp
Vị trí: Hẻm Hòa Bình, khu Hiệp Tân, Tân Phú. Gần Công viên Văn hóa Đầm Sen, thuận tiện di chuyển sang khu vực Quận 11, Quận 10.
Thông tin bất động sản:
- Diện tích đất: 44m² (4m × 11m).
- Kết cấu: Nhà 2 tầng.
- Hẻm rộng khoảng 8m, hai ô tô tránh nhau thoải mái.
- Có không gian đậu ô tô trong nhà.
- Khu dân cư hiện hữu, xung quanh nhiều nhà cao tầng.
Ưu điểm nổi bật
Hẻm rộng 8m, ô tô ra vào thuận tiện, phù hợp gia đình có xe riêng.
Diện tích vuông vức, ngang 4m dễ bố trí không gian sống.
Vị trí gần Đầm Sen, kết nối thuận tiện các khu vực trung tâm.
Khu dân cư yên tĩnh, thích hợp an cư lâu dài.
Pháp lý: Sổ hồng riêng mẫu A4, đã hoàn công theo thông tin chủ cung cấp, sẵn sàng giao dịch công chứng.
Giá chào chỉ 5,6 tỷ!
Liên hệ để nhận hình ảnh thực tế, thông tin chi tiết và hẹn xem nhà.
Nhà 44m² – hẻm 8m – ô tô đậu trong nhà – gần Đầm Sen. Lựa chọn đáng cân nhắc tại Tân Phú với tài chính khoảng 5–6 tỷ!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5 tỷ · tính từ 124 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,3% — có cơ sở thương lượng về gần 5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mình cần bán nhà 4,2x18 4 tầng sân thượng Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 76 m² | 6,6 tỷ |
| Nhà đẹp 5tầng, 4.3×12m, đường xe hơi, nhỉnh 6ty. Gần Aeon Mall Tân Phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 51 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 114,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 218 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 30,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,2 tỷ · 127 tr/m².
Giá muốn trả
5,4 tỷ
Gợi ý vào giá 5,4 – 5,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
