Tân phú giá mềm như bình tân – nhà 4 tầng đúc – ngang 4m – chỉ 3,65 tỷ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-153832
Mức giá
3,65 tỷ
152 triệu/m²
Cao hơn khu vực 37,3%- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.3
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,7 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tân phú giá mềm như bình tân – nhà 4 tầng đúc – ngang 4m – chỉ 3,65 tỷ!
Hẻm 4m hòa bình – gần lũy bán bích – richstar – đầm sen
Vị trí: Hẻm Hòa Bình, khu Hiệp Tân, Tân Phú. Hẻm ngắn, gần đường lớn, thuận tiện đi lại và sinh hoạt.
Thông tin căn nhà:
- Diện tích đất: 24m² (4m × 6m).
- Diện tích sàn theo thông tin cung cấp: 87,6m².
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và sân thượng.
- Công năng: 3 phòng ngủ, 3 WC.
- Hẻm rộng khoảng 4m, thuận tiện di chuyển.
Điểm cộng đáng chú ý
Nhà nhiều tầng, tối ưu không gian sử dụng cho gia đình.
Ngang 4m vuông vức, bố trí phòng ốc hợp lý.
Gần chung cư Richstar, công viên văn hóa Đầm Sen, khu vực Lũy Bán Bích.
Xung quanh có chợ, trường học, siêu thị và nhiều tiện ích sinh hoạt.
Phù hợp gia đình trẻ muốn sở hữu nhà riêng tại Tân Phú với ngân sách dưới 4 tỷ.
Giá chào: 3,65 tỷ – còn thương lượng!
Liên hệ để nhận hình ảnh thực tế, thông tin pháp lý và hẹn xem nhà.
24m² đất – nhà nhiều tầng – 3 phòng ngủ – vị trí Hòa Bình, Tân Phú. Tài chính 3,65 tỷ rất đáng đi xem!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 24 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,7 tỷ · tính từ 154 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,3% — có cơ sở thương lượng về gần 2,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| HXH gần UBND quận tân phú 3 tầng - DT 4x17 - chỉ 6 tỷ 150 Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 6,15 tỷ |
| Bán nhà 1/ đường Trịnh Đình Trọng, Tân Phú - 65m2 - Hẻm 6m thông Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 110,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 258 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 152 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
