Sun saphia residence căn hộ biển đầu tiền của sun group tại đà nẵng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 06/11/2026Mã tin TH-392289
Mức giá
1,9 tỷ
58 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 41% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 6.8Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 57,6 tr/m², cao hơn 0% so với trung vị 57,6 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 38 tin căn hộ bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (22,9% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Sun Saphia Residence.
Căn hộ trực diện biển dấu ấn mới của Sun Group tại Đà Nẵng.
Một vị trí đắt giá một bước chân chạm biển một cơ hội đón đầu giá trị bất động sản ven biển.
Tâm điểm mặt biển Mỹ Khê.
Tọa lạc tại trục Võ Nguyên Giáp Trường Sa Nguyễn Đức Thuận, Sun Saphia Residence sở hữu vị trí ven biển đắt giá, kết nối chuỗi điểm đến du lịch và giải trí nổi bật của Đà Nẵng.
Kết nối hệ sinh thái du lịch.
Liền kề công viên và các bãi tắm ven biển.
Kết nối danh thắng Ngũ Hành Sơn.
Gần phố du lịch An Thượng tâm điểm lưu trú và ẩm thực quốc tế.
Thuận tiện tiếp cận khu vực giải trí Casino Crown.
Điểm nhấn dự án.
Vị trí mặt biển, kết nối không gian công viên ven biển.
Quy mô 30 tầng nổi, 2 tầng hầm.
782 căn hộ với các dòng Studio, 1BR + và 2BR.
Dự kiến bàn giao: Tháng 11/2028.
An cư nghỉ dưỡng khai thác lưu trú.
Không chỉ là nơi tận hưởng nhịp sống bên biển, Sun Saphia Residence còn mở ra lựa chọn đáng quan tâm cho khách hàng tìm kiếm bất động sản tại trung tâm du lịch Đà Nẵng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,9 tỷ · tính từ 32 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ 2,11 tỷ –sở hữu lâu dài căn hộ F2 fours tower, vay miễn lãi 24th Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 48 m² | 2,11 tỷ |
| Nhận booking saphia residence căn hộ mặt biển đầu tiên của sun group Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 33 m² | 1,9 tỷ |
| Căn hộ sân vườn fours tower giá chỉ 1,7 tỷ chiết khấu lên tới 19% Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 44 m² | 1,7 tỷ |
| Siêu sụp hầm đoàn khuê _ nam việt á _ đường 11m5 xây căn hộ Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 109 m² | 8,9 tỷ |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 57,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 84 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 58 tr/m².
Giá muốn trả
1,8 tỷ
Gợi ý vào giá 1,8 – 1,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
