Căn hộ · Đang cập nhật
*** suất nội bộ căn hộ 55m2 Imperia Sky Park giá chỉ 4.2 tỷ.
Huyện Hoài Đức, Hà Nội
Giá bán
4,2 tỷ
76 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,9 tỷ (~144,1 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 47%.
Diện tích
55 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Căn hộ tại Huyện Hoài Đức
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 47%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Đánh giá bởi AI
Phân tích từ nội dung tin rao · độ tin cậy dữ liệu thấp · pháp lý là người bán khai, cần đối chiếu bản gốc trước khi giao dịch.
Đây là căn hộ 55m2 tại Imperia Sky Park với 2 phòng ngủ, đang được rao bán với giá 4.2 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn đáng kể so với trung vị khu vực. Tin rao chưa cung cấp nhiều thông tin chi tiết về vị trí và pháp lý.
Giao thông & vị trí
Tin rao không cung cấp thông tin về địa chỉ cụ thể của dự án Imperia Sky Park, cũng như các yếu tố giao thông và kết nối. Cần xác minh vị trí chính xác của dự án và khả năng tiếp cận các tiện ích, trung tâm.
Định giá
Với giá 4.2 tỷ đồng (76.4 triệu/m²), căn hộ này có mức giá thấp hơn 42.7% so với trung vị khu vực Hoài Đức. Mức chênh lệch lớn này có thể là một điểm cộng nhưng cũng cần được kiểm chứng kỹ lưỡng để đảm bảo không có rủi ro tiềm ẩn.
Điểm cộng
- Giá rao thấp hơn 42.7% so với trung vị khu vực, có thể là cơ hội đầu tư tốt.
- Căn hộ có 2 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhỏ.
- Diện tích 55m2 là diện tích phổ biến, dễ thanh khoản.
Điểm trừ & lưu ý
- Thông tin về pháp lý đang cập nhật, tiềm ẩn rủi ro cho người mua.
- Tin rao quá sơ sài, thiếu thông tin chi tiết về tiện ích, vị trí cụ thể và tình trạng căn hộ.
- Mức giá thấp bất thường có thể là dấu hiệu cần tìm hiểu kỹ nguyên nhân.
Cần kiểm chứng trước khi cọc
- 1Kiểm tra tính pháp lý gốc của căn hộ và dự án Imperia Sky Park.
- 2Xác minh vị trí chính xác của dự án và các tiện ích xung quanh.
- 3Kiểm tra hiện trạng căn hộ và các chi phí liên quan (phí quản lý, bảo trì).
- 4Tìm hiểu lý do giá bán thấp hơn nhiều so với trung vị khu vực.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 47% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
