Studio cửa sổ trời -full nthat- 5p hiu - cv đầm sen - nhận pet&xe điện
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-791474
Giá thuê/tháng
2,7 triệu/tháng
90.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 30 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 24% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.4, Vị trí 6.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.4
- Giá 90.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 33,7% so với trung vị 135.714 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Phú: khoảng 18 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (18,1% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 33 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận Tân Phú so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Tô Hiệu - Phan Anh
Cách hiu 5P đi xe - CV đầm sen 10P - vhu
Tiện ích
Phòng siêu rộng rãi - BANCOL RIÊNG biệt siêu thoáng
Sẵn kệ bếp. máy lạnh . quạt trần ...
Khoá vân tay giờ giấc tự do không chung chủ
Nhận thú cưng và đậu xe điện
nhà xe rộng rãi - sẵn máy giặt chung
thuận tiện di chuyển: Hòa Bình - Phan Anh - Lũy Bán Bích - Thoại Ngọc Hầu - Thạch Lam - Âu Cơ...
LH trực tiếp em Đạt hỗ trợ xem phòng***... Hùng Đạt
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 30 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2,7 triệu/tháng (90.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 8.100.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Studio bancol full nội thất mới xây cực xinh ngay eaon tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Khai trương 30 phòng trọ mới xây full nội thất - kế bên aeon tân phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4 triệu/tháng |
| Cho Thuê Phòng Giá Rẻ Đầy Đủ Nội Thất Ngay ĐH Văn Hiến, Thoại Ngọc Hầu Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Cho Thuê Phòng Gác Mới Cửa Sổ Gần ĐH Văn Hiến - Luỹ Bán Bích Tân Phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3 triệu/tháng |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 212 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 8.100.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 90.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
