Studio có gác cực sang - bình long, bình trị đông - cửa sổ giếng trời
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-419239
Giá thuê/tháng
5 triệu/tháng
142.857 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 35 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá6.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.2
- Giá 142.857 đ/m²/tháng, cao hơn 23,8% so với trung vị 115.385 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 218 tin phòng trọ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (17,6% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 393 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.7
- Mặt bằng giá Quận Bình Tân so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~2,7 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,1 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ studio có gác cực sang - bình long, bình trị đông - cửa sổ giếng trời mát rười rười!
Thiết kế trần cao thoáng đãng, gác lửng riêng biệt, phòng đầy đủ ánh sáng tự nhiên!
VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: Đường Bình Long, P. Bình Trị Đông, Bình Tân (Vị trí đắc lợi giáp Tân Phú, đi Tân Kỳ Tân Quý, Hòa Bình, Lê Trọng Tấn cực nhanh).
Full nội thất cao cấp - xách vali vào ở ngay
Dấu đầu dòng Bộ Sofa + Bàn trà & Bàn ăn riêng biệt: Thiết kế hiện đại, không gian sống như chung cư cao cấp.
Dấu đầu dòng Gác lửng riêng tư: Đã sẵn Nệm ấm áp, trần cao không lo đụng đầu.
Dấu đầu dòng Máy lạnh, Tủ lạnh, Kệ tủ bếp + Bếp điện tiện nghi.
Dấu đầu dòng Tủ đồ lớn, Bàn trang điểm, Tủ dép gọn gàng.
Dấu đầu dòng Máy giặt chung: Tiện lợi, không tốn không gian trong phòng.
Tiện ích tòa nhà:
Dấu đầu dòng Giờ giấc tự do 24/7, ra vào thoải mái, an ninh 100%, không chung chủ.
Dấu đầu dòng Cửa sổ giếng trời: Đón gió tự nhiên, cực kỳ thoáng mát và tiết kiệm điện.
Bảng giá & chi phí dịch vụ:
• Điện: 3.800đ / kWh
• Nước: 100.000đ / người
• Xe: 100.000đ / chiếc
• Phí dịch vụ: 200.000đ / phòng (Rác, wifi, máy giặt chung, vệ sinh hành lang, bảo trì)
LIÊN HỆ ZALO / CALL NGAY (Căn có gác full đồ đẹp như hình cực hiếm, inbox xem phòng chốt liền tay!)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 35 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5 triệu/tháng (142.857 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mới xây phòng ban công sẵn nội thất | máy giặt riêng ngay bình tân Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 3,4 triệu/tháng |
| Đầu tháng 12 trống lại siêu phẩm trệt gác cao 2m ngay tỉnh lộ 10 Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 26 m² | 2,6 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng gác mời xây cửa sổ trời sẵn máy lạnh - gần KDC vĩnh lộc Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3 triệu/tháng |
| Cho Thuê Phòng Gác Cửa Sổ Trời Sẵn Máy Lạnh_Có Thang Máy Gần Hoà Bình Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3 triệu/tháng |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 84,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 405 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,7 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 15.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 142.857 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
