Studio ban công, cửa sổ lớn – full nội thất sát gigamall , đh luật
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 07/11/2026Mã tin TH-283746
Giá thuê/tháng
5 triệu/tháng
142.857 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 94% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.6
- Vị trí8.5
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.5, Giá 8.2Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 142.857 đ/m²/tháng, thấp hơn 10,7% so với trung vị 160.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 381 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (40,3% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 82 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.5
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Gigamall Thủ Đức (~0,5 km) — mall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~1,5 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Studio ban công + cửa sổ siêu thoáng, full nội thất, sát gigamall
Đường Số 17, Hiệp Bình, Thủ Đức – Ngay sát Gigamall & Đại học Luật
Hình thật – giá thật | công khai giá & hình phòng
Bạn nào đang tìm một căn **Studio gần Gigamall**, ưu tiên không gian thoáng mát, nhiều ánh sáng tự nhiên và đầy đủ nội thất để dọn vào ở ngay thì có thể tham khảo căn này.
Studio ban công riêng – cửa sổ lớn – full nội thất
- Thiết kế Studio hiện đại, không gian sinh hoạt rộng rãi, thoải mái.
- Ban công riêng kết hợp cửa sổ lớn , giúp phòng đón ánh sáng và gió tự nhiên.
- Full nội thất , thuận tiện dọn vào ở mà không cần mua sắm quá nhiều.
- Khu vực bếp bố trí gọn gàng, tối ưu không gian sử dụng.
- Phù hợp cho sinh viên, người đi làm hoặc các bạn muốn có không gian sống riêng tư.
Vị trí thuận tiện di chuyển
- Ngay khu vực Gigamall Phạm Văn Đồng.
- Gần Đại học Luật TP.HCM – cơ sở Thủ Đức.
- Thuận tiện di chuyển về Bình Thạnh, Gò Vấp và trung tâm thành phố.
- Xung quanh có nhiều tiện ích ăn uống, mua sắm và sinh hoạt hằng ngày.
Ưu tiên khách xem phòng trực tiếp – hỗ trợ gửi video thực tế
Bạn nào đang cần tìm Studio ban công gần Gigamall – Đại học Luật, có thể inbox để được tư vấn căn phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Liên hệ zalo/call để được hỗ trợ nhanh hơn: *** – vu living co
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5 triệu/tháng (142.857 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Citihome căn góc 3pn full nội thất đẹp giá 11tr/ tháng tại Q.2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 11 triệu/tháng |
| Gấp Gấp!Chính chủ nhé. Còn 1 căn. 2pn-2wc. Đẹp. Full nội thất ! Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Căn hộ 1 Phòng Ngủ Full Nội Thất Ngay Lã Xuân Oai, Lê Văn Việt Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,7 triệu/tháng |
| Duplex 1 trệt 1 lầu vạn phúc city Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,8 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 519 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Gigamall Thủ ĐứcMall lớn trên Phạm Văn Đồng tăng tiện ích và sức hút căn hộ, nhà phố khu Hiệp Bình Chánh – Vạn Phúc.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,5 kmngắn hạn
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,5 kmtrung hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~1 kmngắn hạn
- Ga Thủ Thiêm – ga cuối đường sắt tốc độ cao Bắc – NamKhu An Phú, Thảo Điền, Bình Trưng tiếp cận nhanh sân bay Long Thành và các tỉnh miền Trung.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~4,9 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 15.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 142.857 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
