Studio 40m2 biển mỹ khê - khu an thượng - ban công, giặt sấy, nhận pet
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-987636
Giá thuê/tháng
12,5 triệu/tháng
312.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá5.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.5
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.5, Vị trí 7.1Thấp nhất: Giá 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.4
- Giá 312.500 đ/m²/tháng, cao hơn 36,1% so với trung vị 229.630 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 320 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (42% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 71 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.1
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,7 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~4,1 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về thanh khoản (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐒𝐓𝐔𝐃𝐈𝐎 𝟒𝟎𝐌² 𝐁𝐈𝐄̂̉𝐍 𝐌𝐘̃ 𝐊𝐇𝐄̂ - 𝐊𝐇𝐔 𝐀𝐍 𝐓𝐇𝐔̛𝐎̛̣𝐍𝐆 - 𝐁𝐀𝐍 𝐂𝐎̂𝐍𝐆, 𝐆𝐈𝐀̣̆𝐓 𝐒𝐀̂́𝐘, 𝐍𝐇𝐀̣̂𝐍 𝐏𝐄𝐓
Trống sẵn - Phòng R302
- Đường Phan Thúc Duyện, trung tâm An Thượng, gần biển Mỹ Khê
- Studio 40m² có bàn làm việc lớn, ban công view thoáng
- Có giặt sấy riêng, thang máy
- Nhận PET thoải mái
Giá: 𝟏𝟐.𝟓𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎đ/tháng
- Điện 4.200đ/Kwh
- Nước + Dịch vụ 250k/người: Dọn dẹp 2 tuần/lần, wifi cực mạnh, rác
- PET 200k/bé
Liên hệ 𝗣𝗵𝗮́𝗽 Đ𝗲̣𝗽 𝗧𝗿𝗮𝗶 (𝗣𝗵𝗼𝗻𝗲/𝗭𝗮𝗹𝗼/𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 @𝐏𝐡𝐚𝐩.𝐃𝐚𝐧𝐚𝐧𝐠𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫) xem phòng trực tiếp. Hỗ trợ xem nhà 24/7.
---
[ENGLISH]
Studio 40SQM my khe beach - an thuong - balcony, washer & dryer, pet friendly
Available - Room R302
- Phan Thuc Duyen St, center An Thuong, near My Khe Beach
- Studio 40sqm, big work desk, balcony with open view
- Private washer & dryer, elevator
- Pet friendly
Price: 𝟏𝟐.𝟓𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎 VND/month
- Elec 4,200/Kwh
- Water + Service 250k/person: Cleaning every 2 weeks, strong wifi, trash
- Pet 200k/pet
Contact 𝗣𝗵𝐚𝐩 𝐑𝐞𝐚𝐥 (𝗣𝗵𝗼𝗻𝗲/𝗭𝗮𝗹𝗼/𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 @𝐏𝐡𝐚𝐩.𝐃𝐚𝐧𝐚𝐧𝐠𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫) for viewing. Fast support 24/7.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 12,5 triệu/tháng (312.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 37.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ 1-phòng ngủ tầng cao | view sông - ban công rộng - thoáng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 40 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ FPT plaza 3 – giá tốt Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 62 m² | 13 triệu/tháng |
| Căn hộ hiện đại & yên tĩnh – đường đa phước 2 Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 45 m² | 12 triệu/tháng |
| New apartment | 1 bedroom oke pet , near han river , da nang Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 50 m² | 13 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 61,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 95 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~0,7 kmtrung hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~4,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 37.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 312.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
