Studio 40m2 ban công - giặt sấy riêng, bàn làm việc lớn - gần lotte m
Quận Hải Châu, Đà NẵngĐăng 03/11/2026Mã tin TH-459050
Giá thuê/tháng
7,5 triệu/tháng
187.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 67% tin cùng loại tại Quận Hải Châu
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 8.0, Vị trí 7.6Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 187.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 23,3% so với trung vị 244.444 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Hải Châu: khoảng 159 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (43,3% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 18 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.6
- Mặt bằng giá Quận Hải Châu so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~3,5 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng (~1,8 km) — y tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐆𝐈𝐀́ 𝐒𝐎̂́𝐂 - 𝐒𝐓𝐔𝐃𝐈𝐎 𝟒𝟎𝐌² 𝐅𝐔𝐋𝐋 𝐍𝐎̣̂𝐈 𝐓𝐇𝐀̂́𝐓 - 𝐌𝐀́𝐘 𝐆𝐈𝐀̣̆𝐓, 𝐒𝐀̂́𝐘, 𝐁𝐀𝐍 𝐂𝐎̂𝐍𝐆 𝐑𝐈𝐄̂𝐍𝐆 - 2 𝐆𝐈𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐋𝐎̛́𝐍- 𝐆𝐀̂̀𝐍 𝐂𝐀́𝐂 𝐓𝐑𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 Đ𝐀̣𝐈 𝐇𝐎̣𝐂
Trống từ 30/10/2026 - Dọn vào ở ngay!
Thông tin chi tiết:
Vị trí: Gần Lotte Mart, gần bờ sông đường Thăng Long, gần Đại học Kiến Trúc, khu an ninh, yên tĩnh
Loại hình: Studio 40m² full nội thất mới 100%
Tiện ích: Ban công riêng rộng thoáng, máy giặt - máy sấy riêng, wifi
Giá chỉ: 𝟕,𝟓𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎 VNĐ / tháng
Liên hệ 𝗣𝗵𝗮́𝗽 Đ𝗲̣𝗽 𝗧𝗿𝗮𝗶 (𝗣𝗵𝗼𝗻𝗲/𝗭𝗮𝗹𝗼/𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 @𝐏𝐡𝐚𝐩.𝐃𝐚𝐧𝐚𝐧𝐠𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫) xem phòng trực tiếp. Hỗ trợ xem nhà 24/7.
---
[ENGLISH]
𝐇𝐎𝐓 𝐏𝐑𝐈𝐂𝐄 - 𝐒𝐓𝐔𝐃𝐈𝐎 𝟒𝟎𝐦𝟐 𝐅𝐔𝐋𝐋𝐘 𝐅𝐔𝐑𝐍𝐈𝐒𝐇𝐄𝐃 - 𝐏𝐑𝐈𝐕𝐀𝐓𝐄 𝐁𝐀𝐋𝐂𝐎𝐍𝐘, 𝐖𝐀𝐒𝐇𝐈𝐍𝐆 𝐌𝐀𝐂𝐇𝐈𝐍𝐄 𝐀𝐍𝐃 𝐃𝐑𝐘𝐄𝐑 - 2 𝐁𝐄𝐃 - 𝐍𝐄𝐀𝐑 𝐑𝐈𝐕𝐄𝐑, 𝐍𝐄𝐀𝐑 𝐋𝐎𝐓𝐓𝐄 𝐌𝐀𝐑𝐓
Available from 30/10/2026 - Ready to move in!
Details:
Location: Near Lotte Mart, near Thang Long riverside, near University of Architecture, quiet and secure area
Type: Studio 40sqm, 100% brand new fully furnished
Amenities: Large private balcony, private washer & dryer, wifi
Price only: 𝟕,𝟓𝟎𝟎,𝟎𝟎𝟎 VND / month
Contact 𝗣𝗵𝐚𝐩 𝐑𝐞𝐚𝐥 (𝗣𝗵𝗼𝗻𝗲/𝗭𝗮𝗹𝗼/𝗪𝗵𝗮𝘁𝘀𝗔𝗽𝗽 @𝐏𝐡𝐚𝐩.𝐃𝐚𝐧𝐚𝐧𝐠𝐫𝐞𝐚𝐥𝐭𝐨𝐫) for viewing. Fast support 24/7
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7,5 triệu/tháng (187.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 22.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thủe căn góc 2 PN sam tower - view sông hàn Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 84 m² | 35 triệu/tháng |
| Căn hộ studio có ban công tại hải châu - gần công viên Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 40 m² | 7,2 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ trung tâm thành phố – trần phú, hải châu Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 65 m² | 16 triệu/tháng |
| Căn hộ F Home 1Pn tầng cao, view phố Quận Hải Châu, Đà Nẵng | 70 m² | 15 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hải Châu
- Giá rao trung vị
- 89,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 69 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~3,5 kmdài hạn
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà NẵngY tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.Đang vận hànhY tếcách ~1,8 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~3,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 22.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 187.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
