TitanHome
Nhà đấtDự ánChủ đầu tưQuy hoạchAI Check
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtTP. Thủ ĐứcSIÊU VỊ TRÍ_NHÀ CẤP 4 MTKD ĐƯỜNG 12_NGANG 4,3M VUÔNG ĐẸP_GẦN GA METRO
SIÊU VỊ TRÍ_NHÀ CẤP 4 MTKD ĐƯỜNG 12_NGANG 4,3M VUÔNG ĐẸP_GẦN GA METRO
Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

SIÊU VỊ TRÍ_NHÀ CẤP 4 MTKD ĐƯỜNG 12_NGANG 4,3M VUÔNG ĐẸP_GẦN GA METRO

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

9,5 tỷ

104 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6,7 tỷ (~73,5 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 42%.

Diện tích

91 m²

Phòng ngủ

2 phòng

Phòng tắm

1 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại TP. Thủ Đức

Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 42%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN SÁT ĐƯỜNG SỐ 2_GẦN GA METRO_KHUÔN ĐẤT VUÔNG VỨC ĐẸP.

Vị trí: Mặt tiền đầu đường số 12, Phường Trường Thọ.

- Diện tích công nhận: 90.6m² (Kích thước đẹp: 4.3m x 21.07m).

- Kết cấu: Nhà cấp 4 + sân rộng rãi, thông thoáng.

- Thu nhập sẵn có: Đang cho thuê làm văn phòng ổn định 10 triệu/tháng.

Tiềm Năng & Tiện Ích Vượt Trội

- Kinh doanh sầm uất: Vị trí đầu đường lớn, dân cư qua lại đông đúc, lý tưởng để đa dạng hóa loại hình kinh doanh hoặc mở văn phòng, spa, cửa hàng tiện lợi.

- Kết nối nhanh chóng ra Xa lộ Hà Nội, GA METRO dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Giá Bán Hấp Dẫn: 9.5 tỷ (Cam kết giá *** phân khúc mặt tiền Trường Thọ).

- Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ, công chứng sang tên ngay.

Liên hệ ngay em để xem và làm việc chính chủ ạ.

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 91 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 9,5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,7 tỷ

  • Giá đang cao hơn trung vị khu vực 42% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,7 tỷ.
  • Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
7.0

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.5
x
65%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.5
x
75%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

8.0
x
80%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

7.0
x
70%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Đã xác thực
Tin gốc

Mã tin: TH-016909

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~52 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 104 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 9,1 – 9,5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán nhà mặt tiền đường số 2 khu The Vista An Phú Quận 2 10x30m 45 tỷ
Nhà phố

45 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường số 2 khu The Vista An Phú Quận 2 10x30m 45 tỷ
6.5

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

286 m²25 PNSổ hồng / sổ riêng
Cao hơn khu vực 124.8%Pháp lý rõ~246tr/thángAI thấp
GẦN CẦU ÔNG NHIÊU, HX HƠI | 3PN | 61M² | HOÀN CÔNG ĐỦ | 3.9 TỶ
Nhà phố

3,9 tỷ

GẦN CẦU ÔNG NHIÊU, HX HƠI | 3PN | 61M² | HOÀN CÔNG ĐỦ | 3.9 TỶ
6.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

61 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 13%Pháp lý rõ~21tr/thángAI trung bình
NHÀ ĐẤT HXH BƯNG ÔNG THOÀN QUẬN 9 - 7TY/116,7M2
Nhà phố

7 tỷ

NHÀ ĐẤT HXH BƯNG ÔNG THOÀN QUẬN 9 - 7TY/116,7M2
6.7

Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

117 m²3 PNSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 18.4%Pháp lý rõ~38tr/thángAI thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.