Nhà phố · Đang cập nhật
SIÊU PHẨM QUANG TRUNG - DIỆN TÍCH KHỦNG 90M2 - GIÁ SỐC 5.1 TỶ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
5,1 tỷ
78 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 6,9 tỷ (~106,8 tr/m²)
Tin rao thấp hơn trung vị 26,5%.
Diện tích
65 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Gò Vấp
Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.1/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thấp hơn khu vực 26,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtSIÊU PHẨM QUANG TRUNG - DIỆN TÍCH KHỦNG 90M2 - GIÁ SỐC 5.1 TỶ
CHỦ GẤP BÁN - GIẢM NGAY 1 TỶ (Giá cũ 6.1 tỷ Giá mới 5.1 tỷ)
Vị trí đắc địa: Sát hẻm xe hơi tránh nhau, hẻm thông rộng rãi, thuận tiện di chuyển.
Thông số vàng:
Diện tích đất: 4.5m x 20m (Công nhận 65m²).
Diện tích sử dụng thực tế: Khoảng 90m².
Kết cấu: Nhà cấp 4 có gác lửng, sạch sẽ, đang sử dụng tốt.
Cơ hội đầu tư cực tốt:
Điểm cộng đặc biệt: Theo lộ giới cũ dự kiến lấy 5m, nhưng thực tế đã điều chỉnh chỉ còn 1.5m. Chủ mới hoàn toàn có thể làm thủ tục hợp thức hóa thêm ~15m² (4.5m x 3.5m) để gia tăng giá trị tài sản ngay lập tức!
Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, hàng xóm thân thiện.
Tiện ích ngập tràn: Gần chợ, trường học, siêu thị, kết nối giao thông nhanh chóng sang các quận trung tâm.
Giá chốt nhanh: 5.1 tỷ (Giá cực tốt cho căn nhà diện tích lớn tại Gò Vấp).
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 65 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 5,1 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,9 tỷ
- Giá đã thấp hơn trung vị 26,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
