TitanHome
Phân tích AIKhám pháNghiên cứu khu vựcTin BĐSShortlist
Đăng tin Đăng nhập
Trang chủNhà đấtGò VấpNỞ HẬU 7M - 67M² HẺM 4M GẦN NHÀ GA T3 - CHỈ 5 TỶ NHỈNH
NỞ HẬU 7M - 67M² HẺM 4M GẦN NHÀ GA T3 - CHỈ 5 TỶ NHỈNH
01Tóm tắt quyết định02Bằng chứng03Tài chính04Việc cần làm

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

NỞ HẬU 7M - 67M² HẺM 4M GẦN NHÀ GA T3 - CHỈ 5 TỶ NHỈNH

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

5 tỷ

75 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7,2 tỷ (~106,8 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 30,1%.

Diện tích

67 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Pháp lý · người bán khai

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại Gò Vấp

Khu vực TitanScore 7.6/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 30,1%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Dự án:

Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ GẦN EMART PHAN HUY ÍCH GÒ VẤP - 67M² - NỞ HẬU 7M - 3 TẦNG BTCT - PHÒNG NGỦ TRỆT - CHỈ 5 TỶ NHỈNH

Cần bán nhà gần Emart Phan Huy Ích, Gò Vấp. Diện tích rộng 67m², nở hậu 7m đẹp, nhà BTCT kiên cố, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc khách mua ở lâu dài.

Thông tin nhà

* Diện tích: 67m²

* Nở hậu 7m dài 14,5m

* Kết cấu: 3 tầng BTCT

* Có phòng ngủ tầng trệt

* Sân để xe rộng

* Nhà đẹp, dọn vào ở ngay

Ưu điểm nổi bật

* Nở hậu 7m, phong thủy đẹp, hiếm trong khu vực

* Hẻm rộng khoảng 4m, khu dân cư an ninh

* Có phòng ngủ tầng trệt, thuận tiện cho gia đình có người lớn tuổi

* Gần Emart Phan Huy Ích, chợ Phạm Văn Bạch, Tân Sơn

* Kết nối nhanh Nhà ga T3, sân bay Tân Sơn Nhất, Quang Trung, Trường Chinh

* Gần trường học, siêu thị và đầy đủ tiện ích sinh hoạt

Pháp lý

* Sổ hồng riêng

* Công chứng ngay

Giá bán: 5 tỷ nhỉnh thương lượng

Hotline: em Trang xem để nhà và thương lượng chính chủ

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 67 m² tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

  • Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
  • Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
  • Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 5 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,2 tỷ

  • Giá đã thấp hơn trung vị 30,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
  • Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
6.6

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.5
x
65%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0
x
70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5
x
65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.0
x
70%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0
x
60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5
x
65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

B

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-944847

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~27,4 triệu/tháng

Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 75 tr/m².

Checklist kiểm tra

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4,8 – 5 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc
Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Hẻm xe tải, trục đường Quang Trung, 100 m2, ngang 5m, chỉ 7,35t TL.
Nhà phố

7,4 tỷ

Hẻm xe tải, trục đường Quang Trung, 100 m2, ngang 5m, chỉ 7,35t TL.
6.4

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

100 m²3 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 31.2%Người bán khai~41tr/thángĐộ tin cậy thấp
HẺM THÔNG GẦN MẶT TIỀN VINCOM QUANG TRUNG • UB Q.GÒ VẤP • CHỈ 2T39
Nhà phố

2,4 tỷ

HẺM THÔNG GẦN MẶT TIỀN VINCOM QUANG TRUNG • UB Q.GÒ VẤP • CHỈ 2T39
6.5

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

32 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 30.1%Người bán khai~13tr/thángĐộ tin cậy thấp
Bán nhà chính chủ . khu dân cư an ninh
Nhà phố

3,9 tỷ

Bán nhà chính chủ . khu dân cư an ninh
6.7

Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh

48 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng
Dưới thị trường 24.9%Người bán khai~21tr/thángĐộ tin cậy thấp
Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Dữ liệu có nguồn

Hiển thị ngày cập nhật và độ tin cậy.

Kiểm duyệt chủ động

Tin đăng được rà soát trước khi công khai.

Cập nhật liên tục

Giá và tín hiệu thị trường được làm mới.

Bảo mật thông tin

RLS và phân quyền trên toàn hệ thống.

TitanHome

Nền tảng AI và dữ liệu giúp người Việt ra quyết định bất động sản rõ ràng hơn.

Khám phá

  • Nhà đất
  • Dự án
  • AI Check
  • Bản đồ
  • Quy hoạch

Tài khoản

  • Đăng tin
  • Quản lý tin
  • Nạp credits
  • Tin đã lưu

TitanHome

  • Về chúng tôi
  • Báo cáo thị trường
  • Điều khoản
  • Quyền riêng tư
© 2026 TitanHome. AI cho quyết định bất động sản.Thông tin chỉ mang tính tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý.