Siêu phẩm phố phú lương - 50m2 x 6t thang máy - mới 100% full nt
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 26/10/2026Mã tin TH-080699
Mức giá
12,5 tỷ
272 triệu/m²
Cao hơn khu vực 19,1%- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~1,5 km) — kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 6,6% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà 6 tầng Đấu Giá có thang máy đẹp pháp lí chuẩn chính chủ tại Phú Lương,Hà Đông,HN (Sát Đại học Đại Nam). Kinh doanh cực tốt. Ô tô vào nhà. Giá Chỉ 12.5 tỷ.
* Diện tích xây dựng và sử dụng: 46m2, MT: 5m, đường 10m thông, + Ô tô tránh, 16 chỗ đỗ cửa thoải mái. + Kinh doanh.
* Nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại có 5 tầng bao gồm: Gara ô tô, phòng khách, phòng ăn, 5PN, 5WC, sân phơi, sân thượng, ban công...kiến trúc đẹp, có đầy đủ nội thất, điều hoà, tử lạnh, máy giặt.
* Nhà nằm ở khu trung tâm phát triển, đối diện Chợ búa sầm uất, Cạnh 2 Trường ĐH Lớn Đại nam, ĐH Điện Lực hiện đại bậc nhất Hà Đông, xung quanh là các tiện ích giải trí, trường học, bệnh viện, công an... Nhà đang vận hành cho thuê 600tr/ năm, tận dungj nhu cầu thuê lớn khu.
* Giá bán: 12.5 tỷ (có thương lượng và bao phí sang tên sổ đỏ)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,5 tỷ · tính từ 18 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 19,1% — có cơ sở thương lượng về gần 10,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà LK Văn Phú, Hà Đông, giảm 3 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 68 m² | 13,6 tỷ |
| Nhà 5 tầng thang máy 44m2 Nguyễn Văn Trỗi, Mỗ Lao giá hơn 13 tỷ Quận Hà Đông, Hà Nội | 44 m² |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 228,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 36 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~1,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 68,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 272 tr/m².
Giá muốn trả
12 tỷ
Gợi ý vào giá 12 – 12,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
