Siêu phẩm nhà 4 tầng full nội thất mới, sát Q7
Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/10/2026Mã tin TH-242789
Mức giá
6,18 tỷ
124 triệu/m²
Cao hơn khu vực 104,6%- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 66% tin cùng loại tại Huyện Nhà Bè
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.7
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà 4 tầng ô tô ngủ trong nhà – huỳnh tấn phát sát Q7 – chỉ 6,18 tỷ (TL)
Nhà đẹp chuẩn gu "ô tô ngủ trong nhà", nằm trong khu đồng bộ dân trí cao ngay Huỳnh Tấn Phát (10 phút di chuyển tới siêu thị crescent mall phú mỹ hưng). Vị trí đắc địa, hạ tầng hoàn thiện, sổ hồng sẵn sàng giao dịch ngay!
Thông tin chi tiết
Diện tích: 4m × 12,5m (50m² vuông vức, không lỗi phong thủy).
Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu kiên cố (4PN rộng, PK, Bếp, Phòng thờ, Sân thượng trước/sau siêu thoáng).
Đường trước nhà: Đường nhựa 6m thông thoáng, ô tô 7 chỗ ngủ gọn trong nhà.
Tiện ích: Điện âm, nước máy, khu an ninh, vài bước ra chợ, trường học, ngân hàng. Kết nối Q1, Q4, Q7 chỉ vài phút đi xe.
Pháp lý rõ ràng
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ 100%.
Công chứng sang tên ngay trong ngày.
Giá bán: 6,18 Tỷ (Còn thương lượng tốt cho khách thiện chí).
Tầm giá 6,18tỷ sở hữu nhà 4 tầng ô tô vào nhà tại khu vực sát Q7 là lựa chọn đầu tư & an cư cực kỳ hiếm có.
Liên hệ xem nhà ngay chính chủ : *** (Zalo/Call - Hỗ trợ xem nhà 24/7).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3 tỷ · tính từ 59 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 104,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà phố xây mới từ miếng đất trống - mặt tiền hẻm 2144 huỳnh tấn phát Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh | 84 m² | 5,6 tỷ |
| Chính chủ bán nhà phố 5x20, giá tốt, 3PN, nhà đẹp Lê văn Lương Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Nhà Bè
- Giá rao trung vị
- 60,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 132 tin
Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam TP.HCM, cách trung tâm khoảng 10-12km, giáp Quận 7, huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc (Long An). Các trục giao thông chính bao gồm Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Phạm Hữu Lầu và Nguyễn Bình. Hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành và thông xe vào cuối năm 2024, giúp giải quyết ùn tắc và tăng cường kết nối giữa Quận 7 và Nhà Bè.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cần Giờ (nối Nhà Bè – Cần Giờ qua sông Soài Rạp)Xóa nút thắt phà Bình Khánh, giúp đất ở Bình Khánh và dọc đường Rừng Sác kết nối trực tiếp với Nhà Bè, Quận 7.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~0,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 33,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,5 tỷ · 124 tr/m².
Giá muốn trả
5,9 tỷ
Gợi ý vào giá 5,9 – 6,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
