Siêu phẩm đầu tư: mặt tiền 15m – lõi du lịch bắc sơn trà, đà nẵng
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 09/10/2026Mã tin TH-790104
Mức giá
45 tỷ
167 triệu/m²
Cao hơn khu vực 113,4%- Diện tích
- 270 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 69% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản3.8
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: siêu phẩm đầu tư: mặt tiền 15m – lõi du lịch bắc sơn trà, đà nẵng
Chính chủ bán 3 lô liền kề 47–49–51 Nguyễn Đăng Giai. Quỹ đất hiếm, lợi thế nội khu, tối ưu vốn và dòng tiền.
* Căn hộ cao cấp: Sát Hiyori Aqua Tower, The Camellia; tiếp cận cư dân cao cấp, chuyên gia quốc tế.
* Quần thể Villa: Giao thoa biệt thự Lê Văn Lương, Thành Vinh, Suối Đá chân núi Sơn Trà.
* Kinh tế đêm & F&B: Gần trục Lê Đức Thọ – Hoàng Sa, nhà hàng khách đoàn, Skybar/Wellness hướng vịnh biển.
* Hạ tầng tương lai: Gần dự án lấn biển Thuận Phước (11.000 tỷ), quy hoạch Heritage Hotel quốc tế.
* Trục lớn: Mặt tiền 15m tại Lê Đức Thọ – Hoàng Sa khoảng 50–80 tỷ (150–200+ triệu/m²); vốn cao, Villa khó cải tạo cao tầng.
* Lợi thế nội khu: Lô lẻ 13,2–14 tỷ/lô. Gom 3 lô tạo mặt tiền thương mại 15m, tiết kiệm hàng chục tỷ so với trục lớn để đầu tư xây dựng, tối ưu đầu tư.
Chi tiết tài sản
* Quy mô: 3 lô 5 × 18m, tổng 270m², ngang 15m; thuận lợi xây hầm, sảnh đón, tòa thương mại.
* Vị trí: Đường 10,5m, vỉa hè 5–7,5m; cách góc Dương Thạc 1 lô, đón tiện ích trục lớn với giá thấp hơn nhiều
* Hướng Tây: Kính đón nắng chiều tạo hiệu ứng quảng cáo; hạn chế gió muối trực diện, giảm bảo trì.
* Hiện trạng: 2 lô trống + nhà 2 tầng kiên cố, cho thuê văn phòng, spa, café khi chờ xây dựng.
* Quy hoạch: Linh hoạt căn hộ dịch vụ, Logistics, F&B/Wellness rooftop theo quy định; ít ràng buộc kiến trúc hơn trục lớn.
* Pháp lý: 3 sổ hồng riêng, đất ở đô thị lâu dài,
45 Tỷ có TL cho khách sẵn TM
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 270 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 21,1 tỷ · tính từ 121 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 113,4% — có cơ sở thương lượng về gần 21,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán nhà mặt phố phường Thanh Khê TP Đà Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 62 m² | 6,56 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 78,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 121 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 246,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 18 tỷ · 167 tr/m².
Giá muốn trả
43,2 tỷ
Gợi ý vào giá 43,2 – 45 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
