Trang chủ Nhà đất Quận Hoàng MaiSIÊU PHẨM CHDV – SÁT VÀNH ĐAI 2.5 – 7 TẦNG THANG MÁY – 3 MẶT THOÁNG – DÒNG TIỀN 1,1 tỷ/năm

Nổi bật

Đất nền · Sổ hồng / sổ riêng

SIÊU PHẨM CHDV – SÁT VÀNH ĐAI 2.5 – 7 TẦNG THANG MÁY – 3 MẶT THOÁNG – DÒNG TIỀN 1,1 tỷ/năm

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

Giá bán

22,6 tỷ

188 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 21,8 tỷ (~181,8 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 3,6%.

Diện tích

120 m²

Phòng ngủ

13 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận Hoàng Mai

Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 3,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Alonhadat

* Vị trí cực đẹp, chỉ 20m ra đường ô tô tránh, ngõ thông kinh doanh, thông ra Hồ Định Công.

* Sát Vành đai 2.5 đã thông xe, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng tăng giá mạnh.

* Kết nối nhanh Giải Phóng – Lê Trọng Tấn – Nguyễn Cảnh Dị – Đại Kim – Linh Đàm, di chuyển thuận tiện vào trung tâm.

* Nhà 7 tầng thang máy, kết cấu chắc chắn, full nội thất cao cấp.

* Lô góc 3 mặt thoáng, các phòng đều có ánh sáng và thông gió tự nhiên.

* Thiết kế 13 phòng khép kín, khai thác cho thuê hiệu quả.

* Doanh thu ổn định gần 90 triệu/tháng, dòng tiền bền vững.

* Khu vực đông dân cư, gần nhiều trường học, chợ, bệnh viện, khu đô thị Định Công – Đại Kim, nhu cầu thuê luôn cao.

* Đầy đủ GPXD, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch.

📐 Diện tích: 120m² – 7 tầng – Mặt tiền 9m

* Sổ đỏ chính chủ - sẵn sàng giao dịch.

* Liên hệ : Xuân Hợp - xem nhà & tư vấn 24/7!

AI đang phân tích tin này

Đất nền 120 m² tại Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 22,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 21,8 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.

7.2

TitanScore

Khá phù hợp

Giá

7.5

75%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

7.0

70%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

7.5

75%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

7.0

70%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

7.0

70%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Trần Xuân Hợp

Nguồn: Alonhadat

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-344554

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~123,8 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 9 tỷ · 188 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 21,7 – 22,6 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán nhà 172 Giáp Bát Hoàng Mai chính chủ

Đất nền

35,5 tỷ

Bán nhà 172 Giáp Bát Hoàng Mai chính chủ

5.1

Quận Hoàng Mai, Hà Nội

120 m²Đang cập nhật

Cao hơn khu vực 77%Pháp lý rõ~194tr/tháng

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Đất nền tại Quận Hoàng Mai

Khu vực TitanScore 7.2/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 7.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 3,6%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Alonhadat

* Vị trí cực đẹp, chỉ 20m ra đường ô tô tránh, ngõ thông kinh doanh, thông ra Hồ Định Công.

* Sát Vành đai 2.5 đã thông xe, hạ tầng đồng bộ, tiềm năng tăng giá mạnh.

* Kết nối nhanh Giải Phóng – Lê Trọng Tấn – Nguyễn Cảnh Dị – Đại Kim – Linh Đàm, di chuyển thuận tiện vào trung tâm.

* Nhà 7 tầng thang máy, kết cấu chắc chắn, full nội thất cao cấp.

* Lô góc 3 mặt thoáng, các phòng đều có ánh sáng và thông gió tự nhiên.

* Thiết kế 13 phòng khép kín, khai thác cho thuê hiệu quả.

* Doanh thu ổn định gần 90 triệu/tháng, dòng tiền bền vững.

* Khu vực đông dân cư, gần nhiều trường học, chợ, bệnh viện, khu đô thị Định Công – Đại Kim, nhu cầu thuê luôn cao.

* Đầy đủ GPXD, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch.

📐 Diện tích: 120m² – 7 tầng – Mặt tiền 9m

* Sổ đỏ chính chủ - sẵn sàng giao dịch.

* Liên hệ : Xuân Hợp - xem nhà & tư vấn 24/7!

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 22,6 tỷ · trung vị khu vực ≈ 21,8 tỷ

Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.