Bán nhà 172 Giáp Bát Hoàng Mai chính chủ
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 09/10/2026Mã tin TH-084792
Mức giá
35,5 tỷ
296 triệu/m²
Cao hơn khu vực 77,5%- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 32% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.6
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán tòa nhà số 172 Giáp Bát Hoàng Mai 8 tầng, DT 120m; MT: 5m khu đông dân cư sầm uất, gần chợ, trường học cấp 1,2 , đông văn phòng
Tầng 1: Hầm để xe ;
Tầng 2: tầng lửng KD: DT90m
Tầng 3.4 : Văn phòng (120m: DT5mx24/1 sàn)
Tầng 5.6: Master có 2 ngủ 1 khách , 1 bếp
Tầng 7: 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ, sân nướng BBQ ngoài trời
Tầng 8: Tum
Nhà mới tinh 100% vừa xây xong . Điều hòa âm trần, nóng lạnh đầy đủ
Ai cần LH: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 120 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 20 tỷ · tính từ 95 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 77,5% — có cơ sở thương lượng về gần 20 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán mặt bằng kinh doanh Kim Mã thượng Quận Ba Đình, Hà Nội | 60 m² | 7,5 tỷ |
| Cần bán Shophouse dự án Iconia Lakeside Mipec 54 Tố Hữu Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội | 95 m² |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 166,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 95 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 194,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 14,2 tỷ · 296 tr/m².
Giá muốn trả
34,1 tỷ
Gợi ý vào giá 34,1 – 35,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
