Siêu phẩm biệt thự ven sông kdc đại phúc 338m2 15x22 - xã bình hưng
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-121349
Mức giá
33 tỷ
98 triệu/m²
Cao hơn khu vực 198,6%- Diện tích
- 338 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.9
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 198,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm biệt thự dát vàng ven sông KDC đại phúc - bình hưng TPHCM
Vị trí
* Đường lớn nội khu sang trọng.
* Đối diện công viên lớn và ven sông thoáng mát quanh năm.
* Khu dân cư đồng bộ, an ninh, dân trí cao.
* Di chuyển nhanh về Quận 7, Quận 1, Phú Mỹ Hưng.
Diện tích
* 337.5m².
* Ngang bề thế 15m x Dài 22.5m.
* Khuôn đất vuông đẹp, cực hiếm trong khu.
Kết cấu đẳng cấp:
* 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, Áp mái sang trọng.
Nội thất & tiện ích:
* Thang máy hiện đại.
* Hồ cá coi riêng cực chill.
* 5 phòng ngủ lớn.
* 6 WC cao cấp.
* Tặng FULL nội thất cao cấp, chỉ xách vali vào ở.
Không gian sống chuẩn nghỉ dưỡng:
* View sông thoáng mát.
* Không khí trong lành.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 338 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 11,1 tỷ · tính từ 152 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 198,6% — có cơ sở thương lượng về gần 11,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Villa đẹp – ngang 6,9m – giá chỉ 3,05 tỷ khu phố tân xuân – Ng Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 125 m² | 3,05 tỷ |
| Bán biệt thự Góc 2 Mặt Tiền 2 Tầng, 4PN, Hoàn Công – 5,5 Tỷ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 32,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 152 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 180,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 13,2 tỷ · 98 tr/m².
Giá muốn trả
31,7 tỷ
Gợi ý vào giá 31,7 – 33 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
