Siêu Phẩm 5m x 25m. 5 Tầng Thang Máy Trục Chính kDC Hà Đô Lê Thị Riêng
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-550952
Mức giá
12,49 tỷ
104 triệu/m²
Cao hơn khu vực 28,5%- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu Phẩm 5m x 25m. Xây 5 Tầng Có Thang Máy
Mặt Tiền Trục Chính KDC Hà Đô River side.
1/ Thẳng Đường Lê Thị Riêng. P. Thới An Quận 12
Là Trục Chính vào Khu biệt Thự đường 14m thông
- Diện Tích : 5m x 25m.
- Thiết Kế : 1 Trệt 1 Lửng 4 Lầu
- Thiết Kế có thang máy cao cấp tới sân thượng
- Công Năng : Gara xe hơi. Pk. Bếp liền kề. Sân vườn sau nhà. Có 5PN ( 1PN lửng cho khách lớn tuổi). 7WC. Phòng Thờ. Phòng xông hơi sauna. Và 02 Sân thượng trước sau.
- Nhà xây mới tặng Full Nội thất cao cấp
- Nhà đang vào nội thất gần xong
- Trục chính đường nhựa 14m Thông. Có vỉa hè 3M. Đèn đường cây xanh thoáng mát. Tiện kd buôn bán. Vp công ty quá là ok
- Vị trí siêu đẹp, Khu dân cư hạ tầng đồng bộ, điện âm. Liền Kề KDC Hà Đô. Khu có công viên bờ sông Vàm Thuật. Trường học. Siêu thị. Có bảo vệ 24/24. An ninh.
- Ngay Trung tâm hành chính Quận 12. Nhiều tiện ích xung quanh. Về Gò Vấp chưa tới 5 Phút
- Pháp lý : Sổ hồng riêng công chứng ngay
- Nhà Hướng Nam ( Đông tứ trạch)
- Giá chào bán : 12.49 tỷ Còn Bớt
Liên hệ : ( miễn tiếp đăng tin - QC )
BĐS Nhà Phố Quận 12
Chuyên ký gửi BĐS Chính chủ
Tìm nhà đất cho khách theo yêu cầu
Giá Cả chính chủ, Hình ảnh thật 100%
Hỗ trợ thủ tục ngân hàng 70% giá trị
Uy tín-trách nhiệm - chuyên nghiệp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,7 tỷ · tính từ 218 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 28,5% — có cơ sở thương lượng về gần 9,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà Chợ Cầu 5x8, 2PN2WC. kê khai, số nhà quận. chính chủ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 1,65 tỷ |
| Mặt tiền nhánh Hiệp Thành 17 - ngang 4m x 17m Đúc 1 Trệt 3 Lầu Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 81 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 431 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 68,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5 tỷ · 104 tr/m².
Giá muốn trả
12 tỷ
Gợi ý vào giá 12 – 12,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
