Siêu biệt thự giáp sài gòn – lô góc mặt tiền đê bao sông sài gòn
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-151799
Mức giá
32 tỷ
56 triệu/m²
Cao hơn khu vực 37,1%- Diện tích
- 575 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản3.9
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 6.9, Vị trí 6.8Thấp nhất: Thanh khoản 3.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.2
- Giá 55,7 tr/m², cao hơn 40,2% so với trung vị 39,7 tr/m² của tin biệt thự bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%3.9
- Tầm giá 32 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,1% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (3.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu biệt thự giáp sài gòn – lô góc mặt tiền đê bao sông sài gòn
Cơ hội sở hữu biệt thự đẳng cấp với vị trí đẹp, diện tích lớn, view sông thoáng mát.
Thông tin bất động sản:
* Tổng diện tích: 516m²
* Diện tích thổ cư: 430m²
* Vị trí: Lô góc, mặt tiền đường đê bao sông Sài Gòn.
* View bờ sông thoáng đãng, không gian sống trong lành.
* Thiết kế biệt thự hiện đại, sân vườn rộng rãi, xanh mát.
* Tuyến đường đê bao quy hoạch mở rộng 6 làn xe, kết nối giao thông thuận tiện.
Ưu điểm nổi bật:
Vị trí giáp TP.HCM, tiềm năng gia tăng giá trị.
Lô góc mặt tiền, lợi thế kinh doanh và khai thác.
Diện tích lớn, phù hợp an cư, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư lâu dài.
Giá bán: 32 tỷ – thương lượng cho khách thiện chí
Liên hệ: *** – MR. Tấn
Hỗ trợ thông tin và hẹn lịch xem biệt thự trực tiếp.
Sản phẩm dành cho khách hàng đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, riêng tư và giá trị bất động sản khác biệt.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 575 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 23,3 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,1% — có cơ sở thương lượng về gần 23,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ kẹt tiền bán Biệt thự 150m2 giá tốt đang có doanh thu tại Oasis Thành phố Thuận An, Bình Dương | 150 m² | 6 tỷ |
| Đất xây biệt thự mặt tiền đường cầu tàu, bình nhâm Thành phố Thuận An, Bình Dương | 445 m² | 11 tỷ |
| Bán biệt thự vĩnh phú 38-đất 430m2- giá 19tỷ- ngang 16 dài 27 Thành phố Thuận An, Bình Dương | 430 m² | 19 tỷ |
| Biệt Thự mini ngang 6m bán gấp 6tỷ600tr full nội thất Thành phố Thuận An, Bình Dương | 100 m² | 6,6 tỷ |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 40,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 254 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 175,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12,8 tỷ · 56 tr/m².
Giá muốn trả
30,7 tỷ
Gợi ý vào giá 30,7 – 32 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
